Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.999 € 10 Zimmer 474 m² 413 m² Grundstück Sagiada 46300

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599999 €
1.266 €/m²
10 Zimmer • 474 m² • 413 m² Grundstück

Sagiada Homes ist eine Anlage aus 5 Stadthäusern in Griechenland.

Sagiada Homes ist eine Siedlung mit 5 Reihenhäusern, die jeweils aus drei Etagen bestehen und jeweils einen eigenen Eingang, einen eigenen Vorgarten und einen eigenen Hinterhof sowie eine eigene Strom- und Wasserversorgung haben. Das
Grundstück, auf dem es gebaut ist, misst 413 Quadratmeter. Jede Ebene der Anlage hat eine Gesamtfläche von 175 Quadratmetern, also insgesamt 350 Quadratmeter oberhalb und 175 Meter unterhalb des Geländeniveaus. Der Bau begann im Jahr 2014 und wurde 2018 abgeschlossen. Es ist alles in neuem Zustand, sowohl das Gebäude als auch der Inhalt. TOWNHOMEEIGENSCHAFTEN 4 der Stadthäuser messen insgesamt 90 Quadratmeter, 30 auf jeder Etage. Alle haben einen
Blick auf das Ionische Meer und die Insel Korfu. Die Eingangsebene besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem halben Bad. Diese Ebene hat auch eine Balkontür, die zu einem Balkon mit Treppe zum Hinterhof führt. Eine Treppe führt von dieser Ebene in die obere Etage, die ein sehr großes, offenes Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer mit Dusche
sowie einer Untertischwaschmaschine hat. Diese Ebene hat auch eine Balkontür, die zu einem Balkon führt. Eine weitere Treppe, die durch eine Tür verschlossen ist, führt von der Hauptebene in das Untergeschoss. Dies ist ein leerer Raum mit 3,5 Metern
Deckenhöhe und einem Fenster zum Hinterhof. Er ist genau wie der Rest des Stadthauses mit Stuckwänden, den gleichen Fliesen auf den Böden und einer Marmortreppe ausgestattet. Jeder Keller enthält einen sehr großen Schrank für die Lagerung, Kleidung usw. Das fünfte Reihenhaus, misst insgesamt 114 Quadratmeter. Auf der Eingangsebene hat es eine voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein halbes Bad, und ist auf die gleiche Weise mit Balkontür etc. konfiguriert. Die untere Ebene ist ein leerer Raum mit hohen Decken und Schrank, und die obere Ebene, hat zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Schrank und Balkon, eines mit Meerblick, das andere mit Blick auf die Berge, sowie ein komplettes Bad mit Dusche und Unterbau Waschmaschine.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
2 Geschosse
413 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Balkon
Garten
Meerblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

599999 €

1.265,82 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 5,95% incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

Lage

Sagiada (46300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sagiada ist der nordwestlichste Teil Griechenlands, an der Küste kurz vor der Grenze zu Albanien. Der offizielle Grenzübergang ist Mavromati und liegt 6 km vom Dorf Sagiada entfernt. Die ganzjährige Bevölkerung beträgt etwa 700 Menschen, die
hauptsächlich in der Fischereiindustrie und auf den Mandarinenfeldern von Sagiada beschäftigt sind. Die vorhandenen Restaurants, Cafés und Supermärkte sind
ganzjährig geöffnet. Sagiada Homes und Margarita Rooms sind die einzigen Ferienunterkünfte in der Gegend. Sagiada ist Teil der Gemeinde Filiates. Es ist 17 km vom Hafen von Igoumenitsa entfernt, der Korfu und Italien bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Korfu, Ioannina sowie der Flughafen Aktion, der
etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Aktion wurde 2019 von Fraport übernommen. Sagiada verfügt über Heilschlamm, der vom Gesundheitsministerium für die Behandlung von rheumatoider Arthritis getestet und zugelassen wurde Psoriasis und verschiedene andere Haut- und Gelenkerkrankungen. Die Präfektur Epirus befindet sich im Anfangsstadium der Schaffung der Infrastruktur, damit Menschen das Schlammgebiet für
therapeutische Bäder besuchen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bau dieser Siedlung begann 2014 und wurde 2018 abgeschlossen. Es handelt sich um eine Zementstruktur, die nach den neuesten Anforderungen an die Energieeffizienz isoliert ist. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine eigene Solaranlage für die Warmwasserbereitung, obwohl jedes der Warmwassersysteme auch mit Strom betrieben werden kann. Heizung und Kühlung erfolgen über hochmoderne Daikin 12000 BTU Split-Level-Geräte mit Energieeffizienzklasse A++. Es gibt eine auf der Eingangsebene und eine auf der oberen Ebene für die Ein-Schlafzimmer-Einheit, und zwei auf der oberen Ebene der Zwei-Schlafzimmer-Einheit. Alle Etagen sind mit Deckenventilatoren ausgestattet, und alle Balkone, sowohl der obere als auch der untere, haben Zelte, um die Hitze im Sommer zu minimieren. Die Materialien, mit denen die Immobilie ausgestattet ist, sind innen und außen von höchster Qualität. Die Geländer, die das Grundstück umgeben, und die Balkone sind aus massivem Eisen, und der vordere und hintere Garten ist mit Keramikfliesen versehen, die leicht zu reinigen sind. Jedes Reihenhaus ist durch übergroße Keramiktöpfe und Pflanzen von den anderen getrennt. Die Haustüren und Balkontüren sind aus massivem Meranti-Holz gefertigt. Alle Balkontüren haben
einziehbare Moskitonetze sowie einziehbare Sicherheitstüren aus Metall. Alle Innen- und Außentreppen sind aus Marmor gefertigt. Die Dachziegel sind aus italienischem Zement, und jedes Reihenhaus hat sein eigenes Dach, getrennt von allen anderen. Das Einzige, was die Reihenhäuser gemeinsam haben, ist die Kläranlage.

Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung