Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 980.000 € 6 Zimmer 176,5 m² 388 m² Grundstück Goethestraße 14 Baiersdorf 91083

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
980000 €
5.552 €/m²
6 Zimmer • 176,5 m² • 388 m² Grundstück

Neubau - großzügige Doppelhaushälfte mit großer Süd-Terrasse in ruhiger Lage

Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt.

Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf der Gebäudenordseite aufgestellt.

Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.

Merkmale

Bezug: 2027
3 Geschosse
388 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

5.552,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.033.900 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

53.900 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Goethestraße 14, Baiersdorf (91083)

Die Goethestraße stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Baiersdorf ist nur 10 Autominuten von Erlangen entfernt und sowohl über die A73 als auch mittels öffentlichen Nahverkehres sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Je nach Bedarf bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit einer Variante mit einem zusätzlichen Zimmer im 1. Obergeschoss. Diese Ausführungsvariante führt nicht zu Mehrkosten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung zu.

Für einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KGMaklerbüro

Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp RattmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjfy5h

Referenznummer: 91083DH-1B

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei980000 €980.000 €5.552 €/m²6 Zimmer • 176,5 m² • 388 m² GrundstückGoethestraße 14, Baiersdorf (91083)AnrufenKontaktieren