Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 662.000 € 5 Zimmer 148 m² 236 m² Grundstück frei ab sofort Friedrichstraße 1a Soest 59494

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
662000 €
4.472 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 236 m² Grundstück • frei ab sofort

NEUBAU: Modernes, energieeffizientes und freistehendes Einfamilienhaus (Neubauprojekt) mit Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung Dieses toll geschnittene, freistehende Einfamilienhaus in guter Lage wird in massiver Bauweise errichtet und wurde optimal in eine vorhandene Baulücke geplant. Sie profitieren somit von den Vorzügen eines Neubaus (hohe Energieeffizienz, durchdachte Grundrisse, Gewährleistungsansprüche, etc.) in einer gewachsenen Wohngegend mit entsprechender Infrastruktur. Bei Interesse erzählen wir Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

Das Gebäude ist alternativ mit oder ohne Keller geplant.

Sonderwünsche können aktuell noch mit der Bauleitung abgestimmt und entsprechend berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind nach Vereinbarung möglich und werden vom Kaufpreis als Minderpreis abgezogen.

Die Gewährleistung bezüglich des Bauvorhabens richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Werkvertragsrechtes des Bürgerlichen Gesetzbuches. Raumaufteilung Die Wohnfläche von etwa 148m² bietet eine attraktive Aufteilung der 5 Zimmer

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Kochen /Essen
- WC
- Flur/ Eingangsbereich
- Terrasse

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Flur
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum

Zu der Immobilie gehören 2 Parkplätze

Optional und gegen Aufpreis planbar sind folgende Leistungen:
- Carport +Abstellraum
- Vollunterkellerung
- 1 Stellplatz
- Haustyp KfW 40

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
236 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

662000 €

4.472,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

718.270 €1

Kaufpreis

662.000 €

Kaufnebenkosten

56.270 €

Notarkosten (1,5%)

9.930 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichstraße 1a, Soest (59494)

Lagebeschreibung In ruhiger, stadtnaher Lage im Soester Norden befindet sich dieses Grundstück.

In wenigen Minuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar. Grundlagen der Bauausführung Die Ausführung des Objektes erfolgt nach den "Allgemein anerkannten Regeln der Technik". Da diese in einem stetigen Wandel sind, werden für die Errichtung des Bau-werkes die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Bestimmungen und Regeln vereinbart.

Abweichung der Ausführung zu den Plänen und der Baubeschreibung aus konstruktiven Gründen, sowohl bei der gestalterischen Weiterentwicklung, als auch bei Musterabweichung der Materialien, bleiben ausdrücklich vorbehalten, soweit hierdurch die Gesamtkonzeption nicht verändert wird.

In den Plänen dargestellte Möblierungen und Einbauten gehören nicht zu den vertraglichen Leistungen, außer im genannten Umfang der Baubeschreibung. Maße für Einrichtungen sind in Absprache mit der Bauleitung am Bau zu nehmen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien OHG verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen.

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02921 14225 Baubeschreibung Änderungen gegenüber dieser Baubeschreibung bedingt durch behördliche Auflagen oder bautechnische Not-wendigkeiten, z. B. der statischen oder technischen Planungen sowie bei gestalterischen Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten, sofern sie keine Schlechter-stellung des Erwerbers bewirken. Ziel ist jedoch, die Planung in der vorliegenden Form zu realisieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden