Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin, 2 Garagen, Fernblick
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein geklinkertes Einfamilienhaus auf einem weitläufigen und gepflegtem Anwesen mit liebevoll eingearbeiteten Details. Das Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1995 mit 24 cm starken Kalksandsteinen gemauert, mit einer 80 mm Dämmung und Verklinkerung erbaut. Ein Wintergarten und ein Kamin tragen zu einer erholsamen Wohnatmosphäre bei. Das Bad ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Das gepflegte Anwesen verfügt auch über einen Nutzgarten und ein Gewächshaus. Ca. 5.500 l Regenwasser können gespeichert und zur Bewässerung genutzt werden. Zwei Garagen und viel Nebengelass sorgen für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 45 Grad geneigte Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und wärmegedämmt. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine 1/4 gewendelte Stahlhandlauftreppe mit aufmontierten Holzstufen. Eine Vaillant Gasbrenntherme aus dem Jahr 2021 befeuert die Zentralheizung. Im Bad wärmt zusätzlich ein Wandheizkörper. Auf dem Garagendach ist eine PV Anlage montiert, die in Spitzenzeiten bis zu 1,2 KW/h Leistung ins Netz einspeisen kann, bzw. einen guten Teil des Eigenbedarfs an Elektroenergie deckt.
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
412.330 €1
Kaufpreis
369.570 €
Kaufnebenkosten
42.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.544 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.174 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ihlenfeld, Glocksin, Neverin (17039)
Ihlenfeld gehört zur Gemeinde Neverin welche im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte liegt. Als unmittelbares Einzugsgebiet von Neubrandenburg (5km) wird Ihlenfeld gern als Wohnort genutzt. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. In Ihlenfeld kreuzen die Landstraßen MSE 72 und MSE 73. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 20 (Anschluss Neubrandenburg-Nord in etwa acht Kilometern Entfernung). In Neubrandenburg und Altentreptow befinden sich die nächsten Bahnhöfe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
wichtige Informationen
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Energieausweis
Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
