5 Zimmer • 165 m² • 917 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €699.000 €
4.236 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 917 m² Grundstück • frei ab sofort
Nachhaltiges Zuhause mit Charakter – jetzt besonders attraktiv
Preislich neu positioniert – ein außergewöhnlich attraktives Angebot mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus – ein wundervolles, ökologisches und nachhaltiges Einfamilienhaus, das verkehrsgünstig gelegen ist und Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Nur einen Steinwurf von der Autobahnausfahrt A9 Langenbruck und dem Bahnhof Rohrbach/Ilm entfernt, genießen Sie hier die perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Trotz der Nähe zur Bahnstrecke präsentiert sich das Wohnumfeld insgesamt angenehm ruhig.
Dieses durchdachte Einfamilienhaus besticht durch seine exquisite Holzbauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ein warmes und wohliges Wohnklima schafft. Das Hanghaus überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Garten lädt dazu ein, Ihre Hobbys auszuleben – ob Gartenarbeit, Spielplatz für die Kinder oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Träume und Ideen.
Das hochwertige Gebäude wurde von der renommierten Firma BauFritz, einem führenden Holzhaus-Hersteller aus dem oberschwäbischen Erkheim, errichtet. Mit diesem Kauf erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein sorgenfreies Lebensgefühl. Sie müssen sich keine Gedanken über das sogenannte "Heizungsgesetz" machen – hier wohnen Sie zukunftssicher und nachhaltig.
Die stilvolle, hochwertige Küche kann auf Wunsch abgelöst werden, ebenso einige ausgewählte Möbelstücke gegen Aufpreis. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken – der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahlenbach, Rohrbach (85296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wichtige Infrastruktur wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für Familien und Berufspendler gleichermaßen von Vorteil ist. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können.
Für alle, die schnell auf die Autobahn angewiesen sind, sind sowohl die A9 als auch die B300 in kürzester Zeit erreichbar – eine optimale Anbindung für Pendler in Richtung Augsburg oder Regensburg. Der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von nur etwa 40 Minuten ebenso schnell erreicht und ermöglicht weltweite Reisen in kürzester Zeit.
Trotz der ländlichen Ruhe in Fahlenbach genießen Sie die Nähe zu großen Städten: In wenigen Minuten gelangen Sie nach Pfaffenhofen, Ingolstadt, Rohrbach, Wolnzach und auch München, was Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Chancen eröffnet.
Fühlen Sie sich in dieser charmanten Umgebung wie zu Hause und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der urbanen Anbindung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind Wochentags und Sa und So jederzeit nach Vereinbarung möglich
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
