Licht, Luft & Ruhe: leere 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen in Liebertwolkwitz
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Spitzbodenstudio befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1995. Die Wohnanlage umfasst 152 Einheiten und bietet neben einem Fahrradraum auch praktische Hobbyräume für die gemeinschaftliche Nutzung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten, baulich soliden Zustand. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Über eine Wendeltreppe erreicht man das lichtdurchflutete Studio im Spitzboden - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer auf harmonische Weise. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 187 oben) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Planungshorizont.
" frisch, engagiert, solide "
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Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.944 €/m²
Hausgeld
339 €339 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Soll in %: 4,89 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
284.875 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
19.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Südosten von Leipzig, außerhalb des Stadtgebietes, liegt Liebertwolkwitz. Gehöfte dieser ansonsten typischen und verkehrsreichen Umlandgemeinde erzählen von einer wechselvollen Geschichte. Gewerbe und reges Vereinsleben prägen das Straßenbild an verschiedenen Stellen des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Die stark frequentierte Prager- bzw. Muldental-Straße stellt eine Verbindung zwischen den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig und der Autobahnauffahrt bei Naundorf her. Die Bundesstraße B 186 führt von Borna nach Taucha. Über eine Busverbindung erhält man regelmäßig Anschluss an die Straßenbahnlinie 15 in Meusdorf und alle zwei Stunden fährt die Regionalbahn Chemnitz-Leipzig vom örtlichen Bahnhof.
