Selten, aber möglich Produktion mit Rampenlager und Verwaltung
Es handelt sich um ein komplett in sich geschlossenes Areal mit ca. 10.000 m² Grundstücksfläche. Bebaut wurde das Grundstück mit einem Hallenkomplex (zwei Hallen) und einem vorgelagertem Bürogebäude. Alle Bereiche sind miteinander verbunden und bieten einen idealen Standort für Firmen, welche Produktion, Lager und Verwaltung/Büro unter einem Dach vereinen möchten.
Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit 24-Stunden-Nutzung (Lastverkehr zwischen 6:00h - 24:00h).
Für entspanntes Mitarbeiter-/ Kundenparken stehen zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Großraumparkplatz des Geländes zur Verfügung.
BEACHTEN SIE BITTE: Es ist nur eine Komplettanmietung möglich. Eine Teilung in einzelne Bereiche wird vom Vermieter NICHT gewünscht!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
10.000 m² Grundstück
Kein Keller
Laderampe
LKW-Zufahrt
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
Bei dem hier angebotenen Konglomerat handelt es sich um eine Warmhalle, eine Kalthalle mit einem angeschlossenem zweigeschossigem Bürogebäude.
Die Warmhalle ist sehr hell und freundlich gestaltet. Bedingt durch zahlreiche Oberlichter sowie ein großes Lichtband ist in diesem Bereich auch ein Tageslicht-Arbeiten (für z.B. Produktionsbereiche oder personalintensive Tätigkeiten) möglich.
An den Halle angrenzend befindet sich das zweigeschossige Verwaltungsbüro mit besetztem Empfang. Der Bürobereich verfügt über eine Standardausstattung mit Teppichboden, Beleuchtung, flexibler Raumaufteilung, großen Fensterelementen mit außenliegendem Sonnenschutz, Kabelkanäle, EDV-Verkabelung vom Vormieter auf Patchfelder im Serverraum aufgelegt und getrennte Sanitäranlagen.
Im Verwaltungsbereich befinden sich zudem Sozial- und Umkleideräume sowie ein großzügiger, gläserner Pavillon, welcher sich zur Nutzung als "Kantine" anbietet.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
0,85 €
Heizkosten
1,50 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Norden der Stadt Bamberg, in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Bamberg, in einem Gewerbegebiet.
Nicht nur die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist hervorragend, der Standort ist auch lediglich ca. 3,5 km von der Innenstadt entfernt und verfügt über eine Bushaltestelle "fast vor der Tür".
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.250,00 m², Gesamtfläche: 4.150,00 m², Bürofläche: 900,00 m², Freifläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
