Groß, größer, Louisiana. Die Stadtvilla Louisiana bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 380 m2. Doch das ist nur einer der Pluspunkte, mit denen das Haus überzeugt. Drei Erker sorgen für optische Highlights und liefern durch drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche im Erdgeschoss noch dazu einen echten Mehrwert. Außergewöhnlich geht es auch im Inneren weiter. Das Wohn-Ess-Zimmer hat eine Größe von über 55 m² und geht räumlich in die sich anschließende Küche über. Diese besticht durch einer Fläche von 25 m2. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet durch eine Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei große Hauswirtschaftsräume mit zwei separaten Abstellräumen, Gäste-WC mit Dusche und einen offenen Dielenbereich, von dem zwei herrschaftliche Treppen ins Obergeschoss führen. Den Hausherren gehört der gesamte linke Flügel mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zudem ist im Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein Badezimmer teilen. Die große Galerie ist ein idealer Ort zum Entspannen und Lesen. Louisiana lässt keine Wünsche offen.
OKAL Stadtvilla Louisiana
Merkmale
800 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Villa biete Luxus pur. Sie suchen in unserer Ausstellung das Interieur sowie das Exterieur aus einem Top Standard aus. Keine Wünsche bleiben offen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
2.427,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
984.400 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
64.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glees (56653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Glees muss noch vermessen werden. Größen von 500 - 800 m² stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL Stadtvilla Louisiana Erdgeschoss 197,71 m² Obergeschoss 181,95 m² Nettogrundfläche*379,66 m2 Dach22° Walmdach Kniestock4 cm Architektenleistung Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Zwei viertelgewendelte Treppen Elektrische Aluminiumrollläden Balkon-Glasgeländer Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Freistehende Badewanne und Armatur Bodengleiche Dusche 1,50 x 1,50 m Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Stichworte
2 Etagen
