Stadthaus zum Kauf 115.000 € 5 Zimmer 184 m² 275 m² Grundstück Selb 95100

Stadthaus zum Kauf
115000 €
625 €/m²
5 Zimmer • 184 m² • 275 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus in Selb bereit für Ihr Business

Charmantes Reihenmittelhaus in Selb für die ganze Familie

Hiermit dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Reihenhaus in der Innenstadt von Selb anbieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 auf dem 275 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss war ein Gewerbebetrieb untergebracht. Das Dachgeschoss wurde als Lager genutzt. Dadurch haben Sie bei einem Umbau völlige Gestaltungsfreiheit.
So könnte nach einer Umnutzung im Erdgeschoss eine offene Küche mit großzügigem Wohn-, Essbereich entstehen. Die oberen Etagen eigenen sich für Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro - hier können Sie Ihren Wohntraum auf Lebzeiten einrichten.

Das Haus verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewerbebetrieb wäre auch weiterhin möglich. Zudem lässt sich die Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen aufteilen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas -Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Hinter dem Haus befindet sich eine Freifläche von ca. 100 m² mit Nebengebäude, die man als Garten umgestalten kann.

Wenn Sie ein gemütliches Zuhause in Selb errichten möchten, ist das genau das richtige für Sie.
Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

Bezug: ab sofort
275 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

125.430 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Selb ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt liegt direkt an der Grenze zu Tschechien und ist bekannt für ihre Porzellanindustrie. Selb bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und auch das nahegelegene Fichtelgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Tschechien besteht zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge ins Nachbarland. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl über die Autobahn A93 als auch über die Bundesstraßen B303 und B15.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.93, Distanz zum Bus: 0.67