Wohnung zum Kauf 60.000 € 2 Zimmer 40 m² 2. Geschoss An der Fuhr 1 Meschenich Köln 50997

Wohnung zum Kauf
60000 €
1.500 €/m²
2 Zimmer • 40 m² • 2. Geschoss

2 Zimmer Wohnung

Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem
Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die
Die Wohnung besteht 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad/ WC.
Und einem Balkon in Nordostausrichtung.
Rücklagen (Stand Dezember 2023) 119.193,27EUR
Hausgeld WE: 220 EUR
Hausgeld Anlage: 200,00 EUR/Jahr oder 16,16 EUR/Monat
Nicht-umlagefähige Kosten: 78,19 EUR

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Energieverbrauchs-Kennwert: 155 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

60000 €

1.500 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.237,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

67.242 €1

Kaufpreis

60.000 €

Kaufnebenkosten

7.242 €

Notarkosten (1,5%)

900 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

An der Fuhr 1, Meschenich, Köln (50997)

Der Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer noch
ländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannte
Haus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufig
erreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie in
die Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angeboten
und ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.
Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten,
werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oder
Brühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. Viel
Natur.Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km.
Sehr
gute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,
Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45
Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. Nach
Rodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, guten
Restaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7
km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alle
Richtungen

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um einen Erbbaugrundstück.
Erbpacht ist 0,00 EUR, dieser ist im Voraus bezahlt, bis zum Jahr
2073.
Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an, bevor Sie ein
Besichtigungstermin vereinbaren.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bilhan
Öz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) -
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person
benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus
welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das
Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie möchten eine
Immobilie verkaufen? Sie möchten eine Immobilie bewerten
lassen? Sie suchen eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns- wir
freuen uns auf Sie Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das
bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die
vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt
worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass
das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch
verfügbar ist.
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Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen?
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Kontaktieren Sie uns- wir freuen uns auf Sie Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

Bilhan Öz ImmobilienMaklerbüro

Aloeweg 18, 51109 Köln

Partnerschaft

Herr Öz BilhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2gkmn5u

Referenznummer: 20065

Bilhan Öz Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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