NEUBAU VON 26 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EMTMANNSBERG Eine Wohnung kaufen als Investition in Ihre Zukunft.
Eine Immobilie in guter Lage ist eine wertstabile Kapitalanlage. Genießen Sie das Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung in den Eigentumswohnungen in Emtmannsberg.
Die Wohnungen bieten mit 1 bis 4,5 Zimmern und Größen von ca. 41 bis ca. 101 Quadratmetern vielfältige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Freuen Sie sich auf eine moderne Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Die Balkone und Terrassen sind perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Merkmale
Personenaufzug
AUS DER BAUBESCHREIBUNG:
- Effizenzhaus 40 Standard - Design-Vinylboden und Fliesen nach Kundenwunsch - Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollos in allen Wohn-und Schlafräumen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Monolithische Bauweise; Wärmedämmziegel 42,5 cm - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage und E-Ladestationsmöglichkeit - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektr. Steuerung - Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Aufzug im Haus und weitestgehende Freiheit von Schwellen
Ebenfalls können folgende Stellplätze mit erworben werden: Tiefgaragenstellplatz: 28.500,-€ Carportstellplatz: 16.500,-€ Außenstellplatz: 8.000,-€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
4.867,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
209.419 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
10.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emtmannsberg (95517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage mit gleichzeitig kurzem Weg nach Bayreuth. Die gute Anbindung an Bayreuth bietet ein hohes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Kultur&Bildung, Arbeitsplätzen und ermöglicht Ihnen die Nutzung des Bahnverkehrs.
CreuĂźen - 9,4 km Bayreuth - 9,9 km Weidenberg - 11,5 km Speichersdorf - 12,8 km Kemnath - 21,1 km
Autobahnauffahrt A9 Bayreuth-Süd - 6,5 km Universität Bayreuth - 8,0 km
Für die tägliche Versorgung gibt es im Herzen von Emtmannsberg-im neu renovierten Schloss -auch einen Dorfladen mit regionalen Produkten, wie Brot, Brötchen und Wurstwaren.
Das besondere an Emtmannsberg aber sind seine Menschen. In Emtmannsberg herrscht eine starke Gemeinschaftsmentalität. Die Menschen sind freundlich, hilfsbereit und engagieren sich oft in lokalen Vereinen und bei Veranstaltungen. Dadurch entsteht ein Gefühl von Zusammengehörigkeit und Nachbarschaft. Emtmannsberg mit seinen zahlreichen zugehörigen Ortschaften wird auch Sie gerne begrüßen.
Das Projekt Sandäcker III befindet sich im gleichnamigen Neubaugebiet im Westen der Gemeinde, inmitten einer wunderschönen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln.
