Fachwerkhaus mit viel Platz und Garten in Schöneberg-Hofgeismar!
Das renovierte Fachwerkhaus wurde schätzungsweise um 1900 errichtet und verfügt über großzügige 184 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erreichen Sie linker Hand das Wohnzimmer mit Kaminofen. Hieran angrenzend befindet sich die helle und großzügige Küche mit Einbaumöbeln im Landhausstil und Austritt auf die Terrasse. Rechter Hand befindet sich einer der Schlafräume mit beispielsweise angrenzendem Ankleidezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad und ein bereits modernisiertes WC sowie die Waschküche mit Ausgang zum Garten. Hier befindet sich auch der Fernwärmeanschluss an die örtliche Biogasanlage (erneuerbarer Energieträger).
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine weitere moderne Küche sowie das im Jahr 2022 stilvoll modernisierte Badezimmer ermöglichen eine getrennte Nutzung der beiden Etagen und sind ideal geeignet für ein Mehrgenerationenkonzept.
Der großzügige Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential bzw. reichlich Staufläche.
Für Ihre Fahrzeuge sind neben diversen Stellplätzen eine Doppelgarage und ein Carport verfügbar. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis nötig, bei der Immobilie handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal. Grundrisse sind dem Baujahr geschuldet nicht vorhanden.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
700,25 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
143.164 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.740 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hofgeismarer Stadtteil Schöneberg liegt idyllisch eingebettet im Reinhardswald. Von der Immobilie aus sind es nur wenige Meter bis in die Natur und bietet somit Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür. Eine Busverbindung in Richtung Hofgeismar und in Richtung Bad Karlshafen ist fußläufig schnell erreichbar.
Die Stadt Hofgeismar ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kassel ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder von Hofgeismar aus mit der Regiotram erreichbar.
