9 Zimmer • 120 m² • 97 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
69000 €69.000 €
575 €/m²
9 Zimmer • 120 m² • 97 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus in Oberstein Zentrum
Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr: 1900 - Wohnfläche: 120 m² - Nutzfläche: 150 m² - Grundstücksfläche: 97 m² - Eingänge: 2 separate Zugänge zum Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den Charme vergangener Zeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einer Nutzfläche von 150 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonderheiten: - Garage: Eine große Garage, die direkt über das Haus zugänglich ist, sorgt für praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum. - Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und einen modernen Wohnkomfort sorgt. - Heizsystem: Das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen, wird jedoch derzeit mit Holz beheizt. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Infrarot-Heizung zu installieren. - 2025 wurde in 4 Räumen neuen Laminat verlegt - 2025 Wände neuer Anstrich
Dieses Einfamilienhaus kombiniert die Vorzüge historischen Ambientes mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Immobilie ist zentral gelegen, so erreichen Sie fussläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Merkmale
3 Geschosse
97 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
575 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idar-Oberstein (55743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idar-Oberstein ist eine verbandsfreie und große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Idar-Oberstein liegt an der oberen Nahe zwischen dem Hunsrück im Norden und dem Oberen Nahebergland im Süden. Größere Städte in der Umgebung sind Trier (ca. 60 Kilometer westlich), Bad Kreuznach (ca. 50 Kilometer nordöstlich) und Kaiserslautern (ca. 55 Kilometer südöstlich). Die Stadt liegt am Rand des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK) Tel: 01778618237 06787-2040869
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
