Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3000000 €3.000.000 €

1.352 €/m²

2.219 m²  •  1.616 m² Grundstück

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Düren (52353)

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Nord-Düren grenzt unmittelbar an die Innenstadt an und ist mit der direkten Lage am Hauptbahnhof, einer guten Ausstattung an Versorgungs- , Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie hochwertigen Naherholungsflächen und seiner kleinteiligen Gründerzeitbebauung ein Stadtteil mit vielen Potenzialen. Düren-Nord wird von der Innenstadt durch die Bahnlinie Köln-Aachen abgetrennt, hier wohnen Menschen aus vielen Nationen und aus verschiedenen Kulturen. Deshalb gibt es neben der Pfarrkirche St. Joachim auch noch die Fatih-Moschee sowie ein Jugendheim, das den bezeichnenden Namen Multikulti trägt.

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Düren-Nord, es grenzt an die zur Entwicklung vorgesehenen Potential-Fläche, gerne stellen wir den Kontakt her zur Sanierungsstelle, für Infos zu Fördermöglichkeiten, steuerlichen Entlastungen und Sanierungszielen.

https://www.dueren.de/leben-wohnen/bauen-wohnen/stadtentwicklung/zukunftsprojekt-nord-dueren

Direkt hinter der Bahnlinie stehen das Haus der Stadt und nur wenige Meter entfernt die Verwaltungsgebäude des Wasserverbandes Eifel-Rur. Zwischen beiden Häusern liegt der Zentrale Omnibusbahnhof. Er grenzt wiederum direkt an den Bahnhof Düren. In Düren-Nord befindet sich aber auch die LVR-Klinik Düren mit der Forensik. In direkter Nähe zu dieser Einrichtung steht die Louis-Braille-Schule Düren, die nur blinde und sehbehinderte Schüler aufnimmt und sich auf dem Gelände der ehemaligen Blindenanstalt befindet. Eine Grundschule und die nahegelegene Realschule stehen für die Bildung der Kinder und der Jugend zur Verfügung. Weitere Schulformen gibt es in der Innenstadt.

Düren-Nord ist ein lebendiger Stadtteil mit viel Potential, lebendig und bunt. Vielleicht mit Potential für eine Gentrifizierung, auf jeden Fall aber mit Zukunft, Geschäften, Schulen, Restaurants und viel Leben!