Das gut gelegene und großzügige Baugrundstück befindet sich im Baden-Badener Stadtteil "Ebersteinburg" in gefragter Wohnlage. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Kapf" welcher im Juni 1977 beschlossen wurde. Der Bebauungsplan lässt sich über das Geoportal der Stadt Baden-Baden abrufen und einsehen.
Für das Grundstück gab es bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für zwei Doppelhaushälften mit zwei Garagen und Stellplätzen. Diese Baugenehmigung ist zwischenzeitlich allerdings abgelaufen und hat somit Ihre Gültigkeit verloren. Sie kann evtl. als Anhaltspunkt für eine mögliche Bebauung dienen. Ihr geplantes Bauvorhaben sprechen Sie jedoch selbstverständlich mit der Baubehörde ab.
Merkmale
1.360 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
820.000 €/m²
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Geschätzte Gesamtkosten
820.000 €1
Kaufpreis
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Lage
Ebersteinburg, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebersteinburg ist ein 426 m ü. NHN hoher Ortsteil von Baden-Baden zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert und nördlich des Baden-Badener Hausbergs Merkur. Das Dorf gehört seit der Gebietsreform vom 1. Januar 1972 zu Baden-Baden[1] und hat etwa 1200 Einwohner.
Prägend und namensgebend war die Burg Alt-Eberstein, die Stammburg der Grafschaft Eberstein. Um das Jahr 1100 waren die Grafen von Eberstein dort ansässig und errichteten eine Burg auf einer Bergkuppe, die dem dortigen Schlossberg nördlich vorgelagert ist. Hiervon sind heute nur noch der Bergfried und eine Schildmauer vorhanden.
Das Dorf selbst liegt südlich dieser Burgruine. Nach dem Niedergang der Burg wurde sie als Steinbruch für die Ortschaft verwendet.
Wanderwege führen unter anderem zum Klettergebiet Battert, zum Schloss Hohenbaden (Altes Schloss) sowie zum Merkur.
Durch die Nähe zu Baden-Baden mit den kulturellen und den infrastrukturellen Angeboten ist Ebersteinburg als Wohnort sehr begehrt. Die Entfernung zum Stadtzentrum mit den Bädern, Kurhaus, Theater und Festspielhaus beträgt nur ca. 3 km.
