image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (28)

DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Kushtrim Memet

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004917680740576

Investieren im Trendviertel: Renditestarke Immobilie im Herzen von GoHo

€ 1.800.000

Kaufpreis

458 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

232 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Gostenhof)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.800.000

Provision für Käufer

4,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt im Nürnberger Stadtteil Gostenhof. "GoHo", wie es liebevoll auch genannt wird, verbindet kreative, alternative Lebensstile mit einem multikulturellen Flair und historischer Architektur. Das macht es zu einem der angesagtesten und lebendigsten Viertel in Nürnberg.

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1897

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1897

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.04.2024

Endenergiebedarf

256,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus in Gostenhof bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1897, vereint das Objekt historischen Charme mit gepflegtem Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 458 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem...

Ausstattung

* Moderne Gas-Etagenheizung installiert in den Jahren 2023/2024.
* Aktuelle Kunststoff-Isolierglas-Fenster für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz.
* Vorderhaus teilweise unterkellert.
* Rückgebäude voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum.

* Investoren-Highlight: Potenzial zur erhöhten Abschreibung...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 109.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
** Charmantes Mehrfamilienhaus - Verfügbar nach Vereinbarung **

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen anbieten zu können, ein wahres Juwel aus dem Jahr 1897. Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, Renditestärke und die charakteristischen Merkmale eines...