Sehr helle 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in herrlicher Aussichtslage
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten 6-Familienhauses mit professionellem Hausmeisterservice in Filderstadt-Plattenhardt bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer begeistert mit einem offenen Küchenbereich und einem direkten Zugang zu Ihrem privaten, sonnigen Balkon - ideal, um die Aussicht und die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer praktischen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen die Rückzugsmöglichkeit, die Sie zum Entspannen benötigen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Merkmale
Bezug: vermietet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (neue Steuerung vor ca. 7 Jahren) . Naturholzfenster mit Isolierverglasung . Naturholztüren . in den Wohn- und Schlafräumen Teppichboden, im offenen Küchenbereich sowie im Bad Fliesenboden . das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und deckenhoch hell gefliest, das separate WC mit Waschbecken ist halbhoch gefliest . die Bodenplatten auf dem Balkon wurden vor kurzem komplett erneuert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
3.901,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Hausgeld EUR 293,00 (inklusive Rücklagen)
Geschätzte Gesamtkosten
246.571 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
23.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattenhardt, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit etwa 45.800 Einwohner (Stand: Dezember 2021) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer erstklassigen, zentrumsnahen Aussichtlage im Ortsteil Plattenhardt (ca. 8.300 Einwohner).
Plattenhardt ist ein charmantes und begehrtes Wohnviertel im Herzen von Filderstadt, das durch seine malerische Umgebung und seine hervorragende Infrastruktur besticht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft der Filderebene und bis hin zu den malerischen Ausläufern der Schwäbischen Alb. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine fantastische Fernsicht, sondern auch für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.
Plattenhardt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Reutlingen schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahn-Anschluss in den benachbarten Stadtteilen.
Weitere Informationen
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
Doppelparker
Nutzungsart
Kaufobjekt vermietet, private Nutzung
Bezug
Die Wohnung ist seit 1.2.1995 an eine solvente Mieterin zu monatlich Euro 574,27 inkl. Doppelparker zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Die Miete kann entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen erhöht werden.
Sonstiges
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
