Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die Wärme aus unserem effizienten Heizhaus.
Wir bieten Ihnen energieeffiziente Einfamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an.
Das familiengerechte Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einem Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und einer Speis ausgestattet und im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, einen Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer. Eine Garage zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge ist natürlich auch vorhanden.
Durch die energieeffiziente KfW 40 Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen über die KfW, welches Sie nutzen können. Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren.
Das Einfamilienhaus bieten wir in einem Gesamtkonzept an. Die Bebauung findet auf den Parzellen 13-20 im Neubaugebiet "SalObp" statt. Zudem wurde ein Angebot für den Bau des hier angebotenen Einfamilienhauses bei einer Baufirma eingeholt, welches zum Preis von 434.500,- € in Anspruch genommen werden kann. Für den Bau kann jederzeit eine andere Baufirma zu individuellen Konditionen beauftragt werden.
Erleben Sie Komfort, Gemeinschaft und modernes Leben in unserem vielseitigen Baugebiet.
Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie!
Gerne beraten wir sie hierzu auch in einem persönlichen Gespräch, bei dem wir Ihnen dann die ausführliche Planung vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Merkmale
Bezug: 2026
464 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
582597 €582.597 €
4.045,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
635.439 €1
Kaufpreis
582.597 €
Kaufnebenkosten
52.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.739 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.391 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.799 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salching (94330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubaugebiet mit den Kettenhäusern befindet sich zwischen Salching und Oberpiebing. Diese charmante Lage bietet einen malerischen Weitblick auf den bayerischen Wald und vereint somit naturnahe Erholung mit erstklassiger Anbindung an den Verkehr. Dank der hervorragend ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Ziele schnell und unkompliziert. Die ruhige Umgebung und der unverbaubare Ausblick machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit in dieser attraktiven Lage im Herzen Bayerns.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
