VERMIETETE Gartenwohnung zur Kapitalanlage - GARAGEN verfĂĽgbar!
Die hier angebotene, attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer EigentĂĽmergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath. Die EigentĂĽmergemeinschaft erstreckt sich ĂĽber den Mintarder Weg 1 bis 11. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet.
Optional haben Sie die Möglichkeit eine Garage für 22.000 Euro und einen Aussenstellplatz für 15.000 Euro zu erwerben!
. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen die Wohnanlage und die Lage sehr. Sie steht für eine stets gute Vermietbarkeit.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Die vermietete 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst ca. 54 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie ein eigener Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine eigene kleine Gartenfläche, die für 3.000,- Euro zusätzlich erworben werden kann!
Melden Sie sich gern bei Herrn Kurter unter 0172 2668823
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
204200 €204.200 €
3.579,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
293 €293 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.846,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.846,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.557 €1
Kaufpreis
204.200 €
Kaufnebenkosten
17.357 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.063 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.021 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mintarder Weg 3, Unterrath, Düsseldorf (40472)
Der Mintarder Weg gehört zum Stadtteil Lichtenbroich, liegt aber an der Grenze zu Unterrath. Der Stadtteil Lichtenbroich ist ein beliebter Stadtteil Düsseldorf, der für Jung und Alt einiges bietet. Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule und ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, welche mit kurzen Wegen erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Die Autobahnen A 44 und 52 aber auch das Zentrum Düsseldorfs ist schnell erreicht.
