Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten Heidberg Domizil in Reppenstedt.
Das Heidberg Domizil hat es sich zur Aufgabe gemacht Menschen das Wohnen im Alter so angenehm wie möglich zu gestalten. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 64 Einheiten. Die 3-geschossige Wohnanlage wird vom Paritätischen Wohlfahrtsverband betreut. Die Bewohner haben die Möglichkeit sich den Alltag und die Freizeitgestaltung durch viele Angebote und Services zu erleichtern. Neben der Abgeschlossenheit Ihrer Wohnung profitieren die Bewohner auf jeder Etage von einem großzügigen Foyer mit Leseecke. Das Heidberg Domizil verfügt auch über einen eigenen Friseur.
Im Jahr 1997 wurde die Wohnung fertig gestellt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44,50 qm hohen Komfort für altersgerechtes Wohnen. Der Innenraum überzeugt durch viel Tageslicht und eine funktionale Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Ein Flur, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab. Ein großer Abstellraum im Dachgeschoss bietet viel Stauraum. Die gesamte Wohnanlage wird liebevoll gepflegt und der eigene Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 420 € zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 160,00€.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
1. Etage
Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Flur / Vorraum Badezimmer mit Dusche Balkon
Bodenbelag: Teppich, Fliesen
Abstellraum im Dachgeschoss Waschraum zur Mitbenutzung Trockenraum zur Mitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.573,03 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Heidberg Domizil in Reppenstedt in einem beliebten Wohngebiet nur ca. 6 Kilometer vom Lüneburger Zentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in direkter Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Reppenstedt mit Ärzten, Apotheke, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Lüneburger Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln bequem zu erreichen. Lüneburg begeistert durch die einzigartige Architektur und wartet für seine 77.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 44,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 9,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 64, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
