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490.000 €
16 Zimmer  â€˘  440 m²  â€˘  7.700 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
490000 €
1.114 €/m²
16 Zimmer  â€˘  440 m²  â€˘  7.700 m² GrundstĂĽck

Mehrgenerationenhaus mit groĂźer PV-Anlage

Auf einem 7.700 qm großem Grundstück bietet dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnraum und gewerblichem Potenzial. Mit zwei großzügigen Wohnungen im Hauptgebäude und einem angrenzenden Garagengebäude, das 1998/1999 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut wurde, stehen insgesamt 3 Wohneiheiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch ehemalige Gastronomieflächen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.

Merkmale

  • 7.700 m² GrundstĂĽck
  • 17 Stellplätze
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Wohnungen
- gepflegte Gartenanlage
- Fußböden wahlweise mit Fliesen oder hochwertigen
- strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
- Doppelgarage mit Abstellraum
- 2 Gäste-WC
- Photovoltaikanlage
- 3 Bäder
- PKW-Carport
- gepflegter Unterhaltungszustand
- Pkw-Stellplätze am Haus

Wohnung 1 - Erdgeschoss: ca. 210m²
Wohnzimmer, große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit WC, Gäste-WC und Abstellraum.

Wohnung 2 - Dachgeschoss: ca. 210 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Gäste-WC, HWR, Flur und Balkon.

Wohnung 3 - Nebengebäude: ca. 161 m²
Das angrenzende Garagengebäude wurde 1998/1999 aufgestockt und ausgebaut. Hier finden Sie heute eine großzügige Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein Bad mit WC, Abstellraum , Flur und Balkon sowie ein ausgebautes Wohnstudio im Spitzboden des Hauses

ehemaliger Gastronomiebereich - Erdgeschoss: ca. 177 m²
Zwei Büros, Flur, zwei WC´s, Teeküche, zwei Abstellräume, Festsaal mit separatem Eingang


Das Hauptgebäude ist unterkellert

Heizung:
Gaszentralheizung

Die Gebäude sind mit einer großen Photovoltaikanlage ausgestattet, Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
1.113,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ilse, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses stattliche Haus steht in angenehmer, ländlich ruhiger Wohnlage in Petershagen, Ortsteil Ilse.

Ilse ist ein idyllisches Dorf, es grenzt an die Ortschaften Ilserheide und Windheim. Im Ort ist ein Kindergarten, alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im ca. 4 km entfernten Petershagen-Lahde. Bis zum Stadtzentrum Minden sind es ca. 14 km. Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer ist nur ca. 20 km entfernt..

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Weitere Informationen

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 620,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1999

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Ăśber den Anbieter

Stiftstr. 21, 32427 Minden
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Partnerschaft
Herr Heiko WilkeningDein Kontakt
Online-ID: 2glr857
Referenznummer: 80249
KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien
KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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