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Andre Thiel - ATIS Immobilien

Herr Andre Thiel

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021 ···

Nr. anzeigen

02161-4776780

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

€ 599.000

Kaufpreis

304 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

185 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Vorzügen die sich aus einer solchen Lage ergeben. Von hier aus erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs oder das pulsierende Leben der Altstadt in wenigen Gehminuten.

Nach einem anstrengenden Tag stehen den Bewohnern jedoch auch der...

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Das Haus

Baujahr

1965

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 30.04.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

200,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach.

Das Objekt besteht aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten im 1.-4. Obergeschoss.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 1...

Ausstattung

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:

- Überdachter Eingang
- Separater Eingang in die Gewerbeeinheit
- Innenhof zugänglich über die Gewerbeeinheit
- Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (vermietet)
- Vier Wohneinheiten im 1.-4. OG (vermietet)
- Bodenbeläge: Fliesen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen...