Repräsentatives Wohn-u. Geschäftshaus mit Nebengebäude in Annaberg-Buchholz
Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg zu verkaufen!
Dieses charmante Gebäude wurde im Jahr 1911 vom renommierten Baumeister Friedrich Julius Götze erbaut und erzählt mit seinen liebevoll erhaltenen Holzdekorelementen eine faszinierende Geschichte. Das Haus vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die es liebevoll sanieren und wieder zum Leben erwecken möchten.
Im Erd- und Obergeschoss befand sich damals ein Geschäftslokal, Versandhandel sowie die Fabrikation von Knöpfen und Posamenten, betrieben von der Firma Albrecht Bonitz (früher Schmidt & Bonitz) mit Sitz in der Adam-Ries-Straße 21. Die oberen Etagen, also das 2. und 3. Obergeschoss, wurden als Wohnräume genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg war hier die Malerfirma Oskar Freymann ansässig.
Nach 1990 wurde das Haus wohl an die Erben der Bonitz-Familie rückübertragen oder von ihnen erworben. Seit mehreren Jahren steht das Gebäude leer, was ihm einen besonderen Charme verleiht. Es verfügt über schöne Dekorelemente aus Holz und attraktive Räume, die jedoch sanierungsbedürftig sind.
Highlights:
Baujahr 1911 mit originalen Holzdekorelementen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mehrgenerationenhaus) Großes Grundstück mit Potenzial für Garten oder Erweiterungen Zentrale Lage in Meißen, mit guter Anbindung und viel Gestaltungsspielraum Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt sind, das Geschichte und Zukunft verbindet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wichtige Zusatzinfo: Sollte Ihnen diese Immobilie zu wenig sein, können wir Ihnen in der Nähe eine weitere ähnliche Immobilie offerieren.
Merkmale
240 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
150,98 €/m²
Provision für Käufer
7.140,00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaberg (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Annaberg-Buchholz ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die für ihre reiche Geschichte, beeindruckende Bergbau-Tradition und malerische Landschaft bekannt ist. Die Stadt liegt in Sachsen und bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Erbe, Natur und lebendiger Gemeinschaft.
Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem berühmten Marktplatz und der imposanten St. Annenkirche. Das Erzgebirge ist berühmt für seine handwerklichen Traditionen, wie Schnitzkunst und Bergbau, die hier noch lebendig sind.
Annaberg-Buchholz ist auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Erholungsgebieten in der umliegenden Bergwelt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Highlights, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Ob Sie die Geschichte erkunden, die Natur genießen oder die herzliche Gemeinschaft erleben möchten: Annaberg-Buchholz ist ein Ort voller Charme und Vielfalt, der sowohl Ruhe als auch Abenteuer verspricht.
Sie ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises und dessen Verwaltungssitz. Die Stadt ist ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Agentur für Arbeit, des Tourismusverbandes und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft. Zum 31. Dez. 2023 hat die Einwohnerzahl 19.470 betragen. Die Altstadt von Annaberg sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Welterbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutzobjekt (Ausnahme nach § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG).
