Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €1.350.000 €
1.748 €/m²
772,2 m² • 453 m² Grundstück
Stichwort Rendite: Voll vermietete Immobilie im historischen Stadtkern von Weimar zu verkaufen!
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser im historischen Stadtkern von Weimar. Die Häuser befinden sich auf separaten Flurstücken.
Das Gebäude 1 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 m² und verfügt über 3 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Etage beherbergt zwei gut geschnittene Wohneinheiten, die Raum für individuelles Wohnen bieten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Anbau, der eine Maisonette-Wohnung umfasst, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und stilvolles Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt besteht das Anwesen aus neun Wohnungen, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 512 m² verteilen. Der einladende Hinterhof mit Garten ist über eine Tordurchfahrt zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Gebäude 2 präsentiert sich über zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einem durchdachten Grundriss bietet das Gebäude im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei ansprechende Wohneinheiten, während das Dachgeschoss eine weitere Wohnung beherbergt. Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzung ermöglicht.
Insgesamt bietet beide Mehrfamilienhäuser eine attraktive Rendite und eignen sich ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
453 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
*14 Wohneinheiten *Balkon *Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
1.748,23 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,54 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.749,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.695 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
142.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt im Herzen des historischen Stadtkerns von Weimar, der von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Hier finden Sie eine charmante Atmosphäre mit alten Gebäuden, verwinkelten Gassen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen und das pulsierende Stadtleben zu genießen.
Die Infrastruktur in Weimar ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell und unkompliziert in andere Stadtteile oder umliegende Städte gelangen.
Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier vereinen sich Geschichte und Fortschritt auf eine einzigartige Weise.
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese attraktive Immobilie im Herzen von Weimar, die Ihnen eine erstklassige Lage bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 5,95 Prozent (inkl. MwSt.) Maklerprovision.
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Stichworte
Wohnfläche: 772,21 m², vermietbare Fläche: 772,21 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Thüringen
