Ihr neuer Unternehmenssitz mit Charakter – preisreduziert und bezugsfertig +++ 12,5€ /m² +++
Das beworbene Grundstück nebst Gebäude umfasst eine Größe von 6.820 m² und ist weitläufig gepflastert. In zwei Bauabschnitten kam es hier zur Erstellung von Verwaltungsgebäuden mit Werkstätten und Stellplätzen.
Der erste Bauabschnitt wurde 2021 fertiggestellt und umfasst ein Verwaltungsgebäude mit Werkstatt nebst Ausstattung und Außenstellplätze. Der zweite Bauabschnitt mit einem weiteren Verwaltungsgebäude und Werkstatt inkl. Ausstattung sowie Stellplätze wurde im dritten Quartal 2023 fertiggestellt.
Die Gebäude lassen sich per LKW gut anfahren. Große Tore ermöglichen eine einfache Be- und Entladung.
Nutzfläche gesamt: 1.737 qm Davon Produktions- / Hallenfläche: 1.069 qm Davon Lagerfläche Halle: 75 qm Davon Verwaltungsfläche auf zwei Geschossen: 593 qm
Merkmale
Bezug: 2023
6.820 m² Grundstück
Teeküche
80 Stellplätze
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Hebebühne
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
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Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
24.512,50 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Hardstr. 14, Immendingen (78194)
Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und liegt in einer der reizvollsten Gegenden Baden-Württembergs - zwischen Schwarzwald und Bodensee. Die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen.
Unter anderem hat die Mercedes-Benz Group AG mit dem Bau eines Prüf- und Technologiezentrums eine Ankerinvestition geleistet, die zunehmend weitere Ansiedlungen von namhaften Automobilzulieferunternehmen nach sich zieht. In Immendingen entstehen in diesem Zusammenhang ca. 2.000 neue Arbeitsplätze.
Neben dieser Entwicklung ist der Standort auch für weitere Gewerbegebiete interessant, insbesondere im Bereich der Medizintechnik. Diese Bedeutung wird durch die Nähe zur Stadt Tuttlingen verstärkt, die als "Weltzentrum der Medizintechnik" bekannt ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immendingen bietet eine ideale Lage als Wirtschaftsstandort mit einem breiten Spektrum an mittelständischen Gewerbebetrieben aus Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie.
Projektstand
Das Objekt kann als Gesamt- oder Teilobjekt angemietet werden. Der Mietpreis pro qm Nutzfläche beträgt 12,50 € pro qm netto kalt und 35,00 € pro Außenstellplatz.
