Gepflegte und moderne Altbau 3-Zimmer Wohnung mit hohen Decken in Ostfildern-Ruit
Sichern Sie sich jetzt diese tolle 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in exponierter Lage in Ostfildern-Ruit. Genießen Sie exquisiten Wohnkomfort im charmanten Baustil. Die Wohnung im Speckgürtel von Stuttgart eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger hervorragend.
Die Immobilie zeichnet sich durch den modernen Grundriss und die super Lage aus - und ist Investition in die eigene Zukunft! Teilweise beträgt die Deckenhöhe ca. 2.80 m. Alle Wände sind verputzt und versprechen eine schöne heimelige Atmosphäre.
Die tolle Einheit kann sofort zum aktuellen Mietspiegel vermietet oder auch selbst genutzt werden. Gerne ĂĽbernehmen wir auch die Erstvermietung fĂĽr Sie.
Laut Mietspiegel-Tabelle Ostfildern liegt der Preis für Vermietung bei ca. 16.-€/m². (Quelle: www.wohnungsboerse.de)
Die fiktive, bzw. erzielbare Kaltmiete monatlich beträgt somit ca. bis zu 1.280,- €. bzw. eine Jahres-Kaltmiete von 15.360,- €.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
4.612,50 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühlstr. 5, Ruit, Ostfildern (73760)
+++Ruit+++
Ostfildern mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Ostfildern besteht aus den Stadtteilen Scharnhauser Park, Parksiedlung, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen und gehört zum Landkreis Esslingen.
Die Autobahn A8 in Richtung MĂĽnchen/Karlsruhe ist nur wenige Fahrtminuten entfernt, genauso wie der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen. Eine direkte Anbindung zur Innenstadt Stuttgart ist mit der U-Stadtbahn (U7 und U8) und 10 Minuten mit dem Bus gegeben.
Alle Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort angesiedelt und können größtenteils fußläufig erreicht werden. Auch Kindergärten und Grundschule sind ansässig.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog
