Einzelhandel oder Ausstellung - hier gibt es die Möglichkeit auf "MEHR"!
Diese Liegenschaft besteht aus einem mehrteiligen Gebäudekomplex mit Fertigungs-, Lager- und Büroflächen auf einem abgeschlossenen Areal mit eigener Zufahrt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Teeküche
30 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Die Liegenschaft bietet Mietflächen in den unterschiedlichsten Größen und für die unterschiedlichsten Nutzungsarten. Die ursprüngliche Nutzung erfolgte als Büro und Produktion, was dazu führen kann, dass bei einer "anderen" Nutzung eine Nutzungsänderung erfolgen muss.
Aktuell stehen zwei Mietbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 1.553 m² zur Disposition. Aufgeteilt über zwei Ebenen setzt sich der Bereich aus folgenden Flächen zusammen:
Erdgeschoss mit ca. 1.293 m² Verkauf-/Produktions-/Lager-/Bürofläche - teilbar in ca. 250 m² und ca. 1.043 m² Untergeschoss mit Tageslicht ca. 260 m² Produktions-/Lagerfläche, Werkstatt
Die Mietbereiche sind derzeit noch nicht renoviert und können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vollständig hergerichtet werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Nebenkosten
2,80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Weißenburg, Weißenburg i. Bay. (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlich von Nürnberg, in zentraler Lage in Weißenburg, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße. Weißenburg kann auf eine breit gefächerte Wirtschaft bauen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 1.553,00 m², modernisiert: 2020 neue Gasheizung 2021 Fassadenanstrich, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
