Mehrfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 12 Zimmer 306 m² 1.000 m² Grundstück Hessisch Oldendorf 31840

Mehrfamilienhaus zum Kauf
190000 €
621 €/m²
12 Zimmer • 306 m² • 1.000 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Hessisch Oldendorf

KP: 190.000,00€

Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hessisch Oldendorf sucht neuen Besitzer. Das Vorderhaus aus dem 18. Jahrhundert, das über die letzten 30 Jahre fortlaufend saniert wurde, verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1.Obergeschoss. Das Treppenhaus ist in massiver Bauweise.
Das Hinterhaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr 1967.
Derzeit sind beide Wohnungen und beide Gewerbeeinheiten vermietet. Die Jahreskaltmiete aller vier vermieteten Einheiten beträgt 16.032 €.

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich
Fenster: Holz, Kunststoff

- Laminat
- Fliesen
- Garten
- Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890/1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

620,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

210.083 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

20.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hessisch Oldendorf (31840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hessisch Oldendorf liegt 14 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße. In der nahen Umgebung lädt das Waldgebiet des Hohenstein zum Wandern ein.
Die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße) tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach 9 km die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 30 km. Die Weser überqueren Sie über die Weserbrücke zwischen Fuhlen und Hessisch-Oldendorf.
Hessisch-Oldendorf bietet Ihnen Kindergarten, Grund- und Realschule, eine umfassende Versorgung mit Alltagsbedarf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Sportvereine und Einzelhandel.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.