Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

735 €/m²

15 Zimmer  •  679 m²  •  440 m² Grundstück

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Schneeberg (08289)

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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein saniertes 6 Familienhaus, welches sich in einem guten Zustand befindet. Das Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet und kann auch durch einen separaten Eingang betreten werden. Es eignet sich auch als Kanzlei, Arztpraxis, oder für anderere Nutzungen für Mieter die hohe und große Räume benötigen. Auch eine gastronomische Nutzung ist möglich. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Von den 679 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche entfallen 190 Quadratmeter auf das Erdgeschoss, was früher als Stadtcafé genutzt wurde, wo aber auch eine Umnutzung als Seniorenwohnung, Praxis oder ähnlichem denkbar ist.
Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet. Für die linke Dachgeschosswohnung wird gerade ein neuer Mieter gesucht. Wäre aber auch ideal dort zu wohnen und im Erdgeschoss ein Geschäft zu betreiben. Aktuell ist die monatliche Kaltmiete, 2075 Eur
Wenn das Erdgeschoss und die linke Dachgeschosswohnung auch vermietet werden käme man auf eine Sollmiete von 2570 Eoro im Monat bzw. Eine Jahressollmiete von
44040 Euro. Der Abgebildete Kamin ist Mietereigentum und nach Auszug nicht vorhanden. Es ist aber die Möglichkeit einen eigenen Kamin anzuschließen.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und bei Kapitalnachweis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung