Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

534000 €534.000 €

4.906 €/m²

4 Zimmer  •  108,8 m²

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Seestraße 19, Güglingen (74363)

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GENERATIONENÜBERGREIFEND ZUSAMMENLEBEN:

Das Mehrfamilienhaus in der Seestraße beherbergt 10 Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 66 und 133 m² sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Bedacht geplant. Die unterschiedlichen Grundrisse erfüllen die Bedürfnisse verschiedener Lebensphasen und bieten so ein passendes Zuhause für Familien, Paare und Senioren in einer harmonischen Hausgemeinschaft mit lebendiger Altersstruktur. Besonders interessant für junge Familien ist die Nähe zu den städtischen Schulzentren und Kindergärten.

NACHHALTIG BAUEN UND WOHNEN:

Wir bauen in einer Kombination aus bewährter Massiv- und Holzrahmenbauweise für ein behagliches Raumklima und eine lange Gebäudelebensdauer. Dank der energieoptimierten Effzienzhaus-55-Bauweise und modernen Gebäudetechnik werden nicht nur Energiekosten gesenkt, sondern auch gleichzeitig die Umwelt geschont. Der verwendete Kalksandstein eignet sich aufgrund seiner hohen Masse hervorragend für den Schallschutz sowie für den sommer- und winterlichen Wärmeschutz. Holz verfügt über eine hohe CO2 Speicherkapazität sowie einen vergleichsweisen geringen Energiebedarf in der Herstellung und bietet so eine zukunftsfähige Ergänzung zu den mineralischen Baustoffen.

INDIVIDUELL WOHNTRÄUME GESTALTEN

Wählen Sie den passenden Grundriss für Ihre Lebensphase und gestalten Sie Wände und Böden nach Ihren Wünschen. Wir bieten eine große Auswahl verschiedener hochwertiger Boden- und Wandbeläge sowie Türelemente passend zu Ihren Vorstellungen und Farbpräferenzen. Mit formschönen Sanitärelementen und modernen Armaturen verwandeln Sie das Badezimmer in Ihren persönlichen Spa-Bereich. Wir begleiten Sie durch den Bemusterungs- und Auswahlprozess. Unsere zuverlässigen und fachkundigen Mitarbeiter stehen Ihnen in jeder Bauphase bei Fragen und Wünsche beratend zur Seite.

MIETGARANTIE FÜR KAPITALANLEGER

Sie möchten in eine Immobilie investieren oder suchen schon jetzt die passende Wohnung fürs Alter? Profitieren Sie entspannt von rentablen Mietern und kümmern Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben - ohne Risiko. Denn mit unserem "Rundum-Sorglos-Service für Kapitalanleger" übernehmen wir für Sie die gesamte Mietverwaltung inkl. Neuvermietung. Selbst bei Mietausfall erhalten Sie eine vereinbarte "Garantiemiete". Gerne beraten wir Sie persönlich!


AUSSTATTUNG - WOHNUNG 111

» Erstbezug nach Fertigstellung
» Hochwertige Bodenbeläge nach individuellem Wunsch
» Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten z.B. bei Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Farbgestaltung und Schalterprogramm
» Wohnung barrierefrei und rollstuhlzugänglich
» Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
» Geflieste Dusche (1.20 m x 1.20 m) mit mittigem Bodeneinlauf
» Gäste-WC
» Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
» Elektrische Rollläden im Wohnbereich
» Großflächige Fenster Elemente mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
» Kellerabteil mit Lager- und Abstellmöglichkeiten
» Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
» Balkon in sonniger Westausrichtung
» Effizienz 55 nach GEG 2023
» Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe als Energieträger mit Photovoltaikmodulen und Gasspitzenlast