TT bietet an: Große und sehr attraktive 4-Zimmer-Atriumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss!
Objekt-Nummer: E354 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 84,6 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Über den großen Hof des Mehrfamilienhauses erreicht man den Eingang zu dem Atriumhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Bereits beim Betreten ist sofort erkennbar, dass diese sehr gepflegte Wohnung komplett und aufwendig renoviert wurde. Über den langen Flur sind alle Räume erreichbar. Die große Wohnküche ist sehr hell und freundlich. Direkt im Anschluss an die Küche befindet sich das großzügige Esszimmer. Der eindrucksvolle Übergang in das fantastische und große Wohnzimmer über eine elegante Treppe ist der absolute Blickfang. Hell und wahnsinnig viel Platz mit Zugang auf den Balkon dieses Wohnzimmer ist traumhaft. Zurück in die Diele öffnet sich ein elegantes Bad mit Dusche, WC und einem großen Waschtisch. Weiter stehen in der Wohnung zwei lichtdurchflutete und großzügige Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster runden die ca. 109 m² Wohnfläche perfekt ab. Der Waschmaschinenplatz befindet sich im Keller wo auch zur Wohnung gehörende Kellerräume zur Verfügung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die monatlichen Nebenkosten einschl. des Hausgeldes belaufen sich derzeit auf 361,00 Euro.
Sie wünschen das Exposé und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an. Unter der Telefonnummer 04421 500566 sind wir für Sie da.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.013,45 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven-Heppens (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.
