Gewerbe-/Büro-/Studio- oder Verkaufsfläche mit Parkett und eigenem Eingang sofort beziehbar
Objektbeschreibung
Das Objekt, in dem sich die Mietfläche befindet, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Mietflächen sind mit Parkettböden ausgestattet. Sanitäranlagen sind vorhanden. Bei Anmietung von übereinander liegenden Flächen, kann unter Umständen ein vorhandener Lastenaufzug benutzt werden. Das Objekt wird von einem Hausmeister sowie einen Dienstleister für den Winterdienst betreut. Die Gewerbefläche bietet für jeden Gewerbetreibenden eine Reihe von Möglichkeiten. Man kann sofort beginnen, da die Flächen im guten Zustand sind.
Raumaufteilung
Das 3-geschossiges Büro- und Produktionsgebäude kann giebelseitig ebenerdig betreten werden. Die Servicefläche kann über 1 Treppenhaus vom Hof (Parkplätze) erreicht werden. Mehrere Mietflächen sind über separaten Zugänge erreichbar.
Merkmale
2. Geschoss
Lastenaufzug
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.047,50 €
Nettomiete
620 €
Nebenkosten
164,50 €
Heizkosten
263 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 NM
Lage
Falkensteiner Str. 2-4, Auerbach (08209)
Das Gewerbeobjekt liegt außerordentlich verkehrsgünstig an der Kreuzung Göltschtalstraße/Falkensteiner Straße direkt an der B 169 gelegen. Die BAB 72 ist gut und schnell in 12 km erreichbar. Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr sind zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Auf Grund der Nähe zum Stadtkern und der im Bereich des Objektes liegenden Ladengeschäfte, besteht die Möglichkeit sich ein Kundenstamm im Segment Laufkundschaft aufzubauen. Die Parkflächen die sich auf und um den Objekt befinden, sind für potentielle Kunden und Geschäftspartner die Gewerbeflächen gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung: 0365-77366-45 oder 01621959824 Frau Dietsch
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
