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315.000 €
3 Zimmer  •  80 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
315000 €
3.938 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²

Erdgeschosswohnung mit Erstbezug!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt besticht durch modernen Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und Design.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur gemütlichen Terrasse bietet die Gelegenheit für erholsame Stunden im Freien.

Auch die beiden Schlafzimmer bestechen durch ihre Größe und dienen hervorragend als Ruheoasen. Im Tageslicht Bad überzeugt insbesondere eine großzügige Dusche.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Um die stressige Parkplatzsuche zur vermeiden, gehört selbstverständlich zwei Stellplätze dazu. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzliche Privatsphäre wurden jeweils separate Eingänge zu den Wohnungen geschaffen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist außerdem barrierefrei möglich.

Auch der eigene Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung, egal ob als Spielwiese für Kinder oder als Ort der Entspannung.

Abgerundet wird das Ganze mit jeweils einem zusätzlichen Kellerraum.

Auch die stetig steigenden Energiepreise wurden bedacht. So befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wärmepumpenheizung und Gastherme im Keller.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohnkonzept begeistern. Bei Fragen oder für weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Merkmale

  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiger Eingang
- zwei Stellplätze
- große Terrasse
- Photovoltaikanlage
- offene Küche
- Kellerraum
- ruhige Lage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
3.937,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
341.775 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Oldenburg (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Neubau befindet sich in einer zentralen Lage in Oldenburg in Holstein. Die Hospitalstraße ist eine ruhige und dennoch gut erreichbare Straße in der Nähe des Stadtzentrums. Das Gebäude liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Oldenburg in Holstein ist eine charmante Kleinstadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre historische Altstadt, ländlicher Umgebung aber auch der Nähe zur Ostsee besticht. Das Objekt profitiert von der direkten Umgebung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage ermöglicht außerdem den Bewohnern, dass städtische Leben zu genießen und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung zu finden.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht unter anderem durch die Autobahn A1.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg

Tel.: 04321/93212704

E-Mail: fehmarn-immobilien@meine-vrbank.de

Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,52 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Am Markt 14-15, 23730 Neustadt
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Partnerschaft
Herr Dustin GarbowDein Kontakt
Online-ID: 2gpze5y
Referenznummer: 3504 2408 F-1
VR Bank zwischen den Meeren eG
VR Bank zwischen den Meeren eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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