Top Kapitalanlage: freistehendes Neubau Energiesparhaus in ruhiger Lage von Mettenheim!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Neubau Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Mettenheim bei Mühldorf.
Das Haus weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 18 KWh/a auf und hat somit die Energieklasse A+.
Das Haus wurde im Jahr 2023-2024 in Holzständerbauweise auf gehobenen Standard erbaut . Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 368qm, die Ausrichtung ist Süd Ost. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC mit Dusche, Technikraum/Waschraum, Büro/Gästezimmer, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.
Obergeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche., geräumiger Speicher im Dachstuhl mit Klapptreppe begehbar.
Aussen: Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Garage, schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus, Einzelgarage direkt am Hauseingang.
Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A+ und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2 Geschosse
368 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
4.489,05 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
663.462 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
48.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.525 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettenheim-Hart, Mettenheim (84562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 70km östlich der Landeshauptstadt München. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Die Haus liegt im Ortsteil Mettenheim, 5km westlich von Mühldorf.
In direkter Nähe finden Sie einen Wald für ausgiebige Spaziergänge , den Kindergarten/Grundschule, ein Wirtshaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die A94 Ausfahrt Mühldorf West sowie der Bahnhof Ampfing sind ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist langfristig für 1.700€ Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.
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