Bürofläche zum Kauf

853000 €853.000 €

9 Zimmer

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Sofia

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Ein ausgezeichnetes Büro für Ihr erfolgreiches Geschäft oder Ihre Investition in der Hauptstadt!



Wir präsentieren ein supergeräumiges Büro mit einer großen Terrasse mit Blick auf Vitosha zum Verkauf im 3. Stock eines modernen und innovativen Gebäudes, in bester Lage in der ersten Reihe des Cherni Vrah Blvd., mit einer schnellen Anbindung an wichtige Punkte in der Stadt, im Quadrat. "Cross vada".



Mit einer städtischen Vision und einer Höhe von 59 m sowie einem 360-Grad-Blick auf Vitosha und die Stadt ist das Gebäude mit gemischter Funktion der Klasse "A" und eines der höchsten Gebäude am südlichen Bogen der Ringstraße. Das Gebäude liegt nur 100 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, die am Cherni Vrah Boulevard und am Okolovrasten Path gebaut wird.



Mit der kommunikativen Lage in einer belebten Gegend, mit hervorragender Sicht und einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen ist dieser Ort ideal für die Entwicklung Ihres Unternehmens.



Parameter



Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtfläche von 371 m², mit französischen Fenstern und viel natürlichem Licht. Der Raum ist funktional und so aufgeteilt, dass er unterschiedlichen Geschäftsanforderungen gerecht wird - vom Firmenbüro bis zum Dienstleistungsstudio. Das Büro ist unmöbliert, sodass eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse möglich ist.



Verteilung:

Foyer - 43,27 qm;

4 Büros - 12,50, 12,74, 12,46 und 12,53 m²;

Büro mit Übergang zur Küche - 18,22 qm und Besprechungsraum - 16,13 qm;

großes Büro - 44,31 qm;

Büro - 11,31 qm;

Flur - 12,69 qm, Serverraum, Sanitäranlagen;

große Terrasse mit Blick auf Vitosha. Ausstattung im Gebäude



Das Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und Zugangskontrolle, 4 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, Brandschutzsystem auf allen Etagen, Sprinkleranlage in den Garagen und Büroetagen und ist von einem grünen Garten umgeben, der einen angenehmen Raum zum Entspannen bietet. Es ist mit erstklassigen Materialien und Bautechniken sowie energieeffizienter und zeitbeständiger Architektur ausgestattet. Alle Fassadentüren und Dreischeibenfenster sind aus Aluminium, die Fassadenanlage verfügt über eine Aluminiumverkleidung mit Wärmedämmfunktion.



Wartungsgebühr - 2 ?/m²/Monat (ohne MwSt.).



Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze im Gebäude zu erwerben:

25.000 Euro ohne Mehrwertsteuer, auf Stufe -2;

30.000 Euro ohne Mehrwertsteuer, auf Stufe -1. *Gleiches wie bei der Miete - 150 Euro ohne Mehrwertsteuer pro Monat.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktrecherche durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Wohnfläche: 371,00 m², Lage im Bau: rechts vorne