Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

561000 €561.000 €

3.596 €/m²

3 Zimmer  •  156 m²  •  22. Geschoss

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Benidorm (03502)

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BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG
FUNDAMENT
Die Fundamente des Gebäudes bestehen aus einer Grundplatte, während die Fundamente des restlichen
Untergeschosses aus Tiefgründungen bestehen, all dies unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
TRAGWERK
Der Rohbau besteht aus vertikalen Stützelementen aus Pfeilern und Wänden aus Stahlbeton sowie horizontalen
Stützelementen aus Rippendeckenplatten, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften. Das Gebäude wird mit einem
Erdungsnetz und Blitzschutzanlage ausgestattet.
MAUERWERK UND ISOLATION
Die Innenwände der Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl mit eingelegter
Wärme- und Schalldämmung.
Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl mit
Schalldämmung aus Steinwolle und Trennblech aus Stahl.
INNENVERKLEIDUNG
Die Wände werden mit zwei Schichten Dispersionsfarbe auf Gipskartonplatte glatt gestrichen. (*Möglichkeit der
Wandfarbenwahl aus dem Personalisierungskatalog ohne Aufpreis) Die Decken werden mit zwei Schichten weißer
Dispersionsfarbe glatt gestrichen.
HOLZARBEITEN UND AUSSENVERGLASUNG
Fenster- und Türrahmen außen aus PVC-Profilen mit Doppelverglasung mit Luftkammer. Die Türrahmen zu den Terrassen
an der Hauptfassade sind Balkon-Schiebetüren mit großformatigen, hohen Flächen mit Sicherheitsglas; das Innenprofil ist
in den Bodenbelag eingelassen, um einen perfekten Übergang von innen nach außen zu gewährleisten. Die Balkontüren
sind mit blickdichten Geweberollos zur Verdunkelung in der Schattenfuge der abgehängten Decke ausgestattet. Die
übrigen Fenster in den Schlafzimmern sind mit Aluminium-Lamellenjalousien in der Farbe der restlichen Fenster- und
Türrahmen, mit eingespritztem Polyurethan zur besseren Wärmedämmung und Versteifung der Jalousie ausgestattet.
Die Geländer der Terrassen sind mit Verbundsicherheitsglas auf Metallträgern mit einer Sicherheitshöhe gemäß den
geltenden Vorschriften ausgestattet.
HOLZARBEITEN UND INNENVERGLASUNG
Gepanzerte Wohnungseingangstür mit Aufbau und Innenrahmen aus Stahl, Blockiervorrichtung, Sicherheitsschloss und
Türspion. Lackiertes Türblatt auf der Außenseite und gleiche Ausführung wie die Durchgangstüren der Wohnung auf der
Innenseite.
Lackierte Durchgangstüren innen mit 210 cm hohen Türblättern, Vollkern, Scharnieren mit Schaufelbändern und
gedämpftem Verschluss mit Gummidichtung am Rahmen (*Möglichkeit der Wahl der Oberflächenverarbeitung aus dem
Personalisierungskatalog ohne Aufpreis).
Einbauschränke mit Schiebe- und/oder Flügeltüren je nach Typ mit selbsthemmendem Schließsystem und lackierter
Oberfläche in derselben Farbe wie die Durchgangstüren, innen beschichtet mit Melamin in Textiloptik, mittlere Trennwand,
Hochfach, Kleiderstange, Schubfächer und Regalböden.
Der Wohnungsflur enthält einen Einbauschrank mit geringerer Tiefe mit Schuhregal, je nach Typ mit Flügeltüren, lackiert
wie die übrigen Schränke und Innenverkleidung aus Melamin in Textiloptik, Regalböden, Hochablage und Kleiderstange.
- Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmer 1 und 2.
Sanitärinstallation in den Wohnungen mit von der Decke herabführenden Rohrleitungen aus zugelassenen Werkstoffen.
Umwälzanlage für Warmwasser in allen Wohnungen.
Gemeinschafts-Entkalkungsanlage gegen hartes Wasser zur Verbesserung der Leitungswasserqualität. Sorgt für lange
Nutzungsdauer der Sanitärgeräte, Boiler, Waschmaschine usw. Die Instandhaltung der Anlage durch die Gemeinschaft
spart Kosten, und die Pflege durch die einzelnen Eigentümer entfällt.