Erstbezug 2 Zimmer Whg. im 1. OG mit ca. 53 qm in Leutershausen
Offene, lichtdurchflutete Aufteilung mit südlicher Ausrichtung. Großer Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Merkmale
Bezug: 2024
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Lastenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
229900 €229.900 €
4.362,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
12800 €12.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
KEINE ABSCHLAGSZAHLUNGEN NÖTIG. Der Kaufpreis wird erst nach Schlüsselübergabe fällig. Bis dahin können Sie sich jederzeit den Baufortschritt persönlich vor Ort ansehen. Der Wohnungskauf ist für Sie vollkommen risikolos.
Geschätzte Gesamtkosten
242.546 €1
Kaufpreis
229.900 €
Kaufnebenkosten
12.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
2 Zimmer Wohnung im 1. OG
Wunderschön geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem sehr modernen und architektonisch gehobenen 12-Parteien-Haus.
Balkon auf der Südseite mit 10,30 m³. Im Preis ist der Balkon mit einem Viertel seiner Fläche enthalten.
Die Fläche der Wohnung beträgt 50,12 m². Der Balkon wird mit 2,6 m² zur Wohnfläche gezählt. Es ergibt sich also eine Gesamtwohnfläche von rund 53 m².
Das Haus verfügt über einen Aufzug der vom KG bis zum Penthouse alle Geschosse erreicht. Im Keller ist ein großzügiger Waschraum in dem für jede Wohnung ein Stellplatz für Waschmaschine und Trocker vorgesehen ist.
Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum mit blickdichter Türe und Zwischenwänden.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Alle Rollos können elektrisch gesteuert werden.
Ein Stellplatz oder eine Garage direkt auf dem Gelände, ist optional erwerbbar.
Der Balkon ist über das Schlafzimmer oder über das Wohnzimmer erreichbar.
Sie haben bei Kauf Einfluss auf Bodenbeläge, Badausstattung und Wandfarbe sowie Türendesign. Eine gehobene Ausstattung ist im Preis bereits enthalten. Bodenbeläge können bis zu 30 EUR Brutto-Verkaufspreis pro Quadratmeter frei gewählt werden. Bei den Türen haben eine Auswahl aus rund zehn verschiedenen Designs.
Grundsätzlich gilt für unsere Käufer:
Bei einem Kauf wird ein Notarvertrag geschlossen in dem Ihre Wünsche zu Böden, Türen, Badaustattung usw. festgehalten wird. Eine Kaufpreiszahlung ist erst nach kompletter Fertigstellung druch uns und einer gemeinsamen Abnahme vor Einzug fällig.
Das heißt, Sie müssen bis zur Abnahme der Wohnung und Schlüsselübergabe keinerlei Abschlagszahlungen leisten!
Im Haus gibt es insgesamt 12 Wohnungen die alle zum Verkauf stehen. Auf dem Dach befinden sich zwei Penthäuser mit je ca. 70 qm Wohnfläche.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Sie erreichen uns unter 09842/95304-0.
Wir freuen uns auf ein Treffen!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
