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Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
1.020.000 €
6 Zimmer  •  176,5 m²  •  381 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1020000 €
5.779 €/m²
6 Zimmer  •  176,5 m²  •  381 m² Grundstück

Neubau - großzügige Doppelhaushälfte mit großer Süd-Terrasse in ruhiger Lage

Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt.

Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf der Gebäudenordseite aufgestellt.

Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 3 Geschosse
  • 381 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1020000 €
5.779,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.076.100 €1
Kaufpreis
1.020.000 €
Notarkosten (1,5%)
15.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Goethestraße 14, Baiersdorf (91083)
Die Goethestraße stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Baiersdorf ist nur 10 Autominuten von Erlangen entfernt und sowohl über die A73 als auch mittels öffentlichen Nahverkehres sehr gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Je nach Bedarf bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit einer Variante mit einem zusätzlichen Zimmer im 1. Obergeschoss. Diese Ausführungsvariante führt nicht zu Mehrkosten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Baubeschreibung zu.

Für einen unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

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Über den Anbieter

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KGMaklerbüro
Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp RattmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2grfy5h
Referenznummer: 91083DH-1A
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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