Reetgedecktes Landhaus mit 6 Wohnungen im Ostseebad Wustrow
Objektbeschreibung
Ein reetgedecktes Haus an einem kleinen Sandweg auf dem Fischland. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Dieses Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1795 ist mit seinen 6 Wohnungen ( 24 qm-94 qm) absolut dazu geeignet, Ihrer Familie den gewünschten Platz zu bieten und zusätzlich zu vermieten.Das Haus verfügt über 6 individuelle Wohnungen mit teilweise sehr hohen Decken. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, zwei weitere im Obergeschoss. Das Haus ist in den Jahren nach 1990 umgebaut und modernisiert worden. Hierbei wurden die alten historischen Bauelemente erhalten, die vor allem im Haupthaus den Wohnungen einen einzigartigen Charme verleihen. Das Haus "1795" ist absolut beliebt und hat sich seinen Platz bei den Feriengästen erobert. Als fester Bestandteil der Wustrower Vermietungsstruktur, kommen in dieses Haus sehr viele Stammgäste immer wieder zurück, in ihre Lieblingswohnung. Beheizt wird das Haus mit zwei Gasheizungen aus dem Jahr 2016.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Aufteilung
Im Haus finden Sie auf ca. 385 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie und Ihre Gäste. Die Wohnfläche des Hauses wurde geschickt auf 6 Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung wurde liebevoll gestaltet und keine ist mit der jeweils anderen vergleichbar. 5 Wohnungen werden ganzjährig an Feriengäste vermietet. Die kleinste Wohnung "Spatz" ist für 500 € mtl. ganzjährig an einen Feriengast vermietet. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Autos finden ihren Stellplatz auf dem Grundstück.
Merkmale
1.130 m² Grundstück
6 Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1795
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
3.633,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.560.864 €1
Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufnebenkosten
161.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustrow (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus " 1795" liegt in absolut ruhiger Lage im ehemaligen Kapitänsdorf Wustrow. Bis zum Bodden laufen Sie nur 500 m. Zum Strand direkt an die Seebrücke sind es ca. 1200 m.Das Ostseebad Wustrow befindet sich auf dem Fischland, eingebettet vom Bodden und der Ostsee. Direkt an das Fischland schliesst sich der urige Darß an. Unendliche Radwege schlängeln sich über die Halbinsel. Wustrow bietet Ihnen eine gute Infrastrukur: Ärzte, Kita, Sportvereine, Apotheke, Restaurants etc. Zum Shoppen geht man vom Hafen aus durch die Strandstraße direkt an die Seebrücke. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. In die Hansestädte Rostock und Stralsund fahren Sie ca. 35 km bzw. 60 km.
Weitere Informationen
Das Grundstück
Das Grundstück bietet Ihnen für jede Wohnung seine eigene Terrasse. Das Grundstück ist uneinsichtig und mit einer Hecke bepflanzt. Ein schöner alter Gehölzbestand ist vorhanden. Ein sehr schönes reetgedecktes Refugium am Rande des Ostseebades Wustrow. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum. Eigennutzung und zusätzlich vermieten-eine schöne Kombination.
