Maisonette-Wohnung mit schönem Garten und zwei Dachterrassen Grünwald
Diese überaus großzügige Wohnanlage mit nur 3 Parteien besticht durch eine schöne Gartenfläche, zwei Dachterrassen, sowie über vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Eine Zuwegung entlang der Einzelgarage, führt zu der Maisonette-Wohnung mit ausgesprochen viel Platz.
Schon im Eingangsbereich hat man den Eindruck: „Alles nur nicht langweilig“.
Der Grundriss ist genauso eigenwillig wie vielseitig und so geschickt, dass fast alle Räume über sehr große Fensterflächen verfügen. Somit sind diese sehr hell und freundlich. Eine formschöne Architektur empfängt einen, wenn man die Maisonette-Wohnung betritt. Subtil aufeinander abgestimmte Stilelemente unterstreichen wohltuend die reduzierte Formensprache und entfalten einen sehr modernen Gesamteffekt. Der Architekt setzt die in traditioneller Bauweise verwendeten Materialien wie Holz, Travertin, Feinstein und minimalistische Sanitärlinien ein und interpretiert diese auf ihre Weise neu.
Sehr gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Details und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1590000 €1.590.000 €
8.368,42 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.715.292 €1
Kaufpreis
1.590.000 €
Kaufnebenkosten
125.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
37.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünwald (82031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca.10km von der Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preeschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr große Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden, wie Pullach , Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes, bieten zahllose Freizeit -und Ausflugsmöglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Etagenheizung
