7 Zimmer • 90 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
65000 €65.000 €
722 €/m²
7 Zimmer • 90 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Platz für die ganze Familie
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortseingang von Mildenau sucht Euch, die kleine oder etwas größere Familie, um wieder zu einen Schmuckstück zu werden. Das Gebäude ist um 1800 erbaut und mit den Jahren immer wieder saniert worden. Es befinden sich ein gepflegter Garten, ein Carport und Stellplätze direkt am Haus. Diese wurden auch erst 2022 neu errichtet. Kommen wir nun mal zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich links ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche und ein Bad mit Dusche. Das könnte zukünftig sogar als kleine Einliegerwohnung Verwendung finden oder einfach als Party-, Hobby- oder Wohnraum genutzt werden. Rechts am Hausflur ist das WC mit Waschraum und Lager/HWR. Dieser ist gleichzeitig der Durchgang zur großzügigen Garage. Aktuell wird sie als Werkstatt genutzt, kann aber unkompliziert als Stellplatz für Fahrräder, Motorräder, Mopeds oder ein kleines Auto genutzt werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, daher ist es ganz gut, solche Mehrzweckmöglichkeiten zu haben. Kommen wir nun zum Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Im hinteren Bereich ist ein WC mit Waschbecken eingebaut. Dieses sollte aber sicher eine Erweiterung zu einem richtigen Bad erfahren, um dann auch vernünftig nutzbar zu sein. Dafür kann ein Kinderzimmer weichen bzw. mit einen Durchbruch vergrößert werden. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei Zimmer aus den Jahren um 1970 vorhanden, können aber auch verändert bzw. zu zwei bis vier neuen Zimmern umgebaut werden. Es kommt noch zusätzlicher Stauraum im Spitzboden über die ganze Fläche des Hauses dazu. Bei diesem schönen Objekt haben Sie die Möglichkeit, sich ganz nach Ihnen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ich freue mich schon auf die Besichtigung mit Ihnen.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Dachhinterseite und Esse Neu 2017 Giebelverkleidung mit Dämmung Neu 2015 Carport und Innenhof Neu 2022/2023 Fenster Neu 2005 Elektrik Neu 2005 Stromheizkörper Einbauküche Gäste-WC Einliegerwohnung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
722,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
72.195 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mildenau (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mildenau befindet sich im Annaberger Lang zwischen den Bergstädten Marienberg und Annaberg-Buchholz. Mit einer Fläche von ca. 37 km² zählt sie eher zu den Beschaulichen in unserer Region. Zu Mildenau gehören noch die Ortsteile Arnsfeld, Mittelschmiedeberg, Oberscharr und Plattenthal. Es leben rund 3.400 Einwohner in der Gemeinde. Ein wesentliches Merkmal in der Region ist die natürlich die Naturverbundenheit. Es gibt gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Freibäder und ein attraktives Skigebiet mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Region in ruhiger Lage auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Städtchen zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
