Provisionsfrei & 300 m zum Ammersee - Familienfreundliches Haus mit guter Aufteilung und Garten
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.
Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.
Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.
Merkmale
442 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Diese familienfreundliche, freistehende Immobilie liegt nur ca. 300 Meter vom Ammersee entfernt und bietet aufgrund ihrer herausragenden Lage nahe dem Strandbad, Bahnhof und verschiedenen Schulen ein ideales Umfeld für Familien. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit altem Baumbestand, der eine naturnahe Atmosphäre schafft.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei Gäste-WCs, ebenfalls mit Fenstern, was für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt.
Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Eine neue Heizungsanlage und Heizkörper wurden im ganzen Haus und im Keller installiert, die Elektrik inklusive Leitungen wurde erneuert, ebenso wie die Installationen und Rohre in den Bädern und Toiletten.
Durch die Vermietung befinden sich die Wohnräume in einem schlechten Zustand, sodass einige Renovierungen erforderlich sind.
Dieses gut aufgeteilte Haus bietet das Potential eines attraktiven Zuhauses für jede Familie, die das Leben in der Nähe eines der schönsten Seen Bayerns genießen möchte.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
6.071,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
896.750 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
46.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dießen, Dießen am Ammersee (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dießen am Ammersee, einer malerischen Gemeinde in Bayern, die für ihre atemberaubende Lage am Ufer des Ammersees bekannt ist. Diese Gegend bietet eine exzellente Lebensqualität mit einer Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und einer entspannten Atmosphäre.
Vorzüge: Dießen am Ammersee zieht mit seiner idyllischen Landschaft und der entspannten Lebensweise Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien oder Personen ist, die das ruhige Leben am See genießen möchten. Die Nähe zum Wasser bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren entlang des Sees. Zudem ist Dießen bekannt für seinen Kunst- und Handwerkermarkt, der Künstler und Besucher aus der Region anzieht.
Verkehrsanbindung: Dießen am Ammersee ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnverbindung bietet eine direkte Anbindung an München, was das Pendeln in die Landeshauptstadt erleichtert. Auch die lokalen Busverbindungen sind gut ausgebaut und bieten eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Dörfer und Attraktionen zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Die Immobilie profitiert von der Nähe zum Ortszentrum von Dießen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants den täglichen Bedarf decken und zur lokalen Lebensqualität beitragen. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse sind die umliegenden Städte leicht erreichbar.
Das Wohnen in Dießen am Ammersee bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Bereicherung und lebenswerter Umgebung. Es ist ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige und entspannte Lebensweise in einer der schönsten Regionen Bayerns suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse H Baujahr 1952 (lt. Energieausweis)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
