Sehr individuelle, einfache Immobilie mit Charme sucht neue Eigentümer
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein behagliches, einfaches Zuhause auf einem geschützten Grundstück mit Obstbäumen und Bauerngarten suchen, dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen. Ihnen stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung. Die 1. WE bietet Ihnen im Obergeschoss den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die offene Küche, das Schlafzimmer und das Duschbad. Hier dominiert Holz und gibt dem Ganzen ein angenehmes Ambiente. Im Erdgeschoss das Gästezimmer, ren HWR und das Arbeitszimmer. In der 2. WE finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, auch mit Kaminofen, die Küche und das Gästebad. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, dem Duschbad und dem kleinen Arbeitszimmer. Dieser Bereich ist deutlich einfacher ausgestattet, hier besteht Renovierungs- teilweise Sanierungsbedarf. Ein paar Details in Stichworten ... Baujahr ca. 1951, ab 1982 saniert und umgebaut, Gasheizung von 2012, TV -Antennenanschluss, kleine Solaranlage, Brunnen. Die Werkstatt oberhalb der Garage mit vielfältigen Holzbearbeitungsmaschinen und das naturbelassene Gartengrundstück bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihren Hobbys nachzugehen.
Weitere Unterlagen sind angefordert. .
Raumaufteilung
... siehe Objektbeschreibung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.199 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
972,22 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
191.625 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
16.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Bahn 1, Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)
Wie die Adresse verrät, liegt das Objekt An der Bahn, was durch die geschützte Grundstückslage kaum zur Geltung kommt. Die Immobilie finden Sie etwa mittig zwischen den Neustädter Ortsteilen Borstel und Hagen. Der Bereich gehört postalisch zu Borstel. Der Hagener Großraumbahnhof ist ca. 500 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 20 Minuten in Nienburg/Weser, bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW. Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis. Hagen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Hier finden Sie die Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein und 2 Autohäuser. Der angrenzende Ortsteil Nöpke hat ein sehr schönes beheiztes Freibad.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die Daten zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr übernehme ich nicht, verspreche Ihnen aber eine sorgfältige Bearbeitung. Bis bald, Thomas Fehse
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
