4 Zimmer • 127 m² • 795 m² Grundstück • frei ab sofort
massa haus - Wolfgang Mertins
massa haus - Wolfgang Mertins
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massa haus - Wolfgang Mertins
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
482000 €482.000 €
3.795 €/m²
4 Zimmer • 127 m² • 795 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumhaft wohnen in GF - Winkel - Machen Sie 2026 zu Ihrem Jahr - bauen mit massa Haus
Im Kaufpreis enthalten sind das Baugrundstück, diese Doppeklhaushälfte in vergrößerter Ausführung in KfW 40 Ausführung mit Photovoltaikanlage, die Bodenplatte inkl. Bodengutachten, die Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Innentreppe, das Material für die Dämmung und Beplankung, Heizung- und Sanitärinstallation inkl. Fußbodenheizung, die Elektroinstallation, elektrische Rollläden sowie natürlich dieses herrliche Architektenhaus, von innen und außen fix und fertig, inkl. Haustür, Fenster, elektrische Alu-Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz, Bodenbeläge, Innentüren und natürlich die Architektenleistungen. Gegen Aufpreis gibt es für dieses Haus auch einen Vollkeller und noch weitere Extras nach Ihren Wünschen. Baubeginn und Fertigstellung nach Absprache.
Es fehlen die Ausbaugewerke und die Malerarbeiten (können auf Wunsch mit angeboten werden) sowie die Erwerbs- und Baunebenkosten -und natürlich Ihre Möbel- zum Einzug
Ihre Vorteile bei uns: - Projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - Technikpaket inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung usw. - elektrische Rollläden - Freiraum gratis 2,75 m Deckenhöhe und Innentüren 2,11 m - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bezahlung des Hauses nach Abnahme - Kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen - Gesundes Wohnklima: TÜV-Siegel "Toxproof" - Beste Wärme- und Schalldämmung durch Verwendung hochwertiger Materialien - Sicherheit eines Großunternehmens - Persönliche Kundenbetreuung vom Auftrag bis zum Einzug
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
795 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
482000 €482.000 €
3.795,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
515.740 €1
Kaufpreis
482.000 €
Kaufnebenkosten
33.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gifhorn (38518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Angebot bezieht sich auf ein mögliches Baugrundstück in ruhiger Lage im Gifhorner Ortsteil Winkel, direkt am Allerkanal gelegen. Sowohl die Grundstücksgröße als auch die Wohnfläche kann noch entsprechend Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Der Baubeginn ist für 2026 geplant.
Sollte Ihnen das Grundstück oder die Lage nicht zusagen, helfen wir Ihnen gerne und kostenfrei, ein passendes Baugrundstück in der gewünschten Region zu finden.
Alternativ prüfen wir auch völlig kostenfrei innerhalb von 48 Stunden, ob eine Bebauung Ihres bereits vorhandenen oder ausgewählten Grundstücks möglich ist.
Weitere Informationen
Doppelhaushälfte NEUBAU
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
