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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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081 ···

Nr. anzeigen

08142/65 248-0

Wohnen in beliebter Stadtlage - mit uneinsehbarer Dachterrasse

€ 295.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82140 Olching

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 453,10

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Olching. Die Stadt Olching liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Sie zeichnet sich durch ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild aus. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1969

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 29.01.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich alleine in der zweiten und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien.

In die Wohnung gelangen Sie über das helle und freundlich wirkende Treppenhaus. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und bietet Ihnen ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer, eine...

Ausstattung

- die Küche gehört dem Mieter
- im Untergeschoss gibt es einen Waschraum
mit Platz für die eigenen Maschinen
- im Bad haben Sie zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss
- auf der gleichen Etage im Dachgeschoss
gibt es einen Trockenraum

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Die Eigentümer haben beschlossen, aufgrund der gestiegenen Energiekosten, das Hausgeld anzuheben.

Stichworte
Fahrradraum...