Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 10 Zimmer 227 m² 1.847 m² Grundstück Frankenau Mittweida 09648

Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €
573 €/m²
10 Zimmer • 227 m² • 1.847 m² Grundstück

2 Wohnhäuser mit 3 Wohnungen plus 200m² Werkstatträumen bei Mittweida

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer großzügigen Werkstatt mit Büro im Erdgeschoss. Diese Werkstatt diente bislang als Schlosserei und bietet mit ihrer Raumaufteilung und Ausstattung eine Vielzahl an Möglichkeiten für gewerbliche und handwerkliche Nutzungen, auch für kreative Berufe oder kleine Produktionsbetriebe.

Das Gebäudeensemble wurde in den letzten Jahren ausgebaut, bewirtschaftet und in regelmäßigen Abständen fachgerecht renoviert und saniert. Die Kombination aus historischem Charme und modernisierten Elementen schafft ein harmonisches Ambiente, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal ist.

Das Wohngebäude grenzt direkt an einen Garten, der neben einer überdachten Terrasse ausreichend Grünfläche zur Erholung und Nutzung im Freien bietet. Auf einem gegenüberliegenden Grundstück befinden sich zudem vier kleinere Garagen bzw. Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der aktuelle Status der Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung: Die Wohnung im Vorderhaus ist derzeit langfristig vermietet, während die beiden Wohnungen im Hinterhaus und die Werkstatt sofort bezugsfrei sind. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Selbstnutzer, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten, als auch für Investoren mit einem Faible für historische Gebäude mit Potenzial zur Weiterentwicklung.

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
1.847 m² Grundstück
Kelleranteil
10 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Wohngebäude Bj. Heizung 1993/ Werkstatt Bj. 2010

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

572,69 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

144.391 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

14.391 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frankenau, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Mittweida im Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die Lage ist dörflich geprägt und eignet sich vor allem zum Wohnen. An das Grundstück grenzen weitere Einfamilienhäuser und Bauernhöfe an.
Im Ort befindet sich für Ihre Kinder ein Kindergarten. Die Grundschule wird mit dem Schulbus angefahren. Mittelschule und Gymnasium sind in Mittweida vorhanden. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Die Stadt Mittweida ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.

Verkehrsanbindung:
Chemnitz, Burgstädt und Mittweida erreicht man in wenigen Autominuten, zur BAB 4 sind es ca. 15 Autominuten. S-Bahnverbindungen (C14 Mittweida-Chemnitz) sind in Mittweida/Altmittweida zu erreichen. Die Züge pendeln ½ stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Mittweida. Das Haus steht an einer Ortsdurchgangsstraße mit normalen Verkehr.

Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 15 Autominuten,
Bahn ca. 5 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Kurz gesagt: Dieses Wohnhhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine aktive und kulturell vielfältige Gemeinschaft, in der sie sich entfalten können. Worauf warten Sie also noch? Kommen Sie nach Mittweida und verwirkliche ihre Träume!

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 5654-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung