Wohnung zum Kauf 739.000 € 3 Zimmer 74 m² Wenningstedt 25996

Wohnung zum Kauf
739000 €
9.986 €/m²
3 Zimmer • 74 m²

Geschmackvolle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wenningstedt

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine ca. 74 m² große Wohnung die sehr geschmackvoll eingerichtet ist. Die Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss mit insgesamt drei Zimmern sowie zwei Bädern. Das Mehrfamilienhaus im sylttypischen Friesenstil wurde 2002 auf einem großzügigen Grundstück erstellt. Ein eigener Gartenanteil mit einer Süd- und Ostterrasse lädt den ganzen Tag zum Sonnenbaden ein.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Merkmale

Außen-Stellplatz
Terrasse

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur mit Garderobe in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, welches über zwei direkte Zugänge auf die Süd- und Ostterrasse verfügt. Weiterhin erwartet Sie auf dieser Ebene eine offene moderne Küche, die vom Wohn-/Esszimmer begehbar ist.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume, ein Wannenbad und ein Duschbad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Im Nachbarhaus befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

9.986,49 €/m²

Hausgeld

460 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

828.197 €1

Kaufpreis

739.000 €

Kaufnebenkosten

89.197 €

Notarkosten (1,5%)

11.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.382 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle.
Die Ferienwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Die Straße ist auch in der Hochsaison kaum befahren. Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und einen Fahrradverleih ganz in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 74,00 m², Grundstücksfläche: 1.959,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein