Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Niederwürschnitz. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad auf einer Wohnfläche von 65,2 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
. Helles und freundliches Wohnambiente . Zwei separate Schlafzimmer für Komfort und Privatsphäre . Geräumiges Badezimmer . Praktische Aufteilung mit ausreichend Stauraum
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Mit einem monatlichen Hausgeld von 242,30 € bietet diese Immobilie eine solide Rendite.
Genießen Sie die Vorteile des Außenbereichs mit einem eigenen Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die zentrale Lage in Niederwürschnitz ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die moderne Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche, Flur und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während die Wohnräume ein attraktives Laminat aufweisen. Das Badezimmer und das separate WC werden von Tageslicht durchflutet. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger, trockener Keller. Mieter können den Garten, den Wäscheplatz und die Grillecke nach Belieben nutzen. Der persönliche Parkplatz befindet sich direkt im Hof.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
57999 €57.999 €
889,56 €/m²
Hausgeld
316.55 €316,55 €
Provision für Käufer
4,76% min. 3.570€ incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt..
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
62.355 €1
Kaufpreis
57.999 €
Kaufnebenkosten
4.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
870 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.190 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
August-Bebel-Straße 2, Niederwürschnitz (09399)
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Niederwürschnitz, einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. - Der nächste Hauptbahnhof ist nur ein paar Meter entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der nächste Flughafen ist in nur 47 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Reisen in andere Städte und Länder unkompliziert macht.
Niederwürschnitz bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, perfekt für Familien und Einzelpersonen, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 58.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zum Bus: 0.11
