Tolle Lage in Spreenähe - Stadtvilla mit moderner charismatischer Ausstrahlung
Auf dem angebotenen Grundstück ist eine Stadtvilla im modernen Bauhausstil geplant. Aber auch Planungen in klassischer Architektur sind auf Wunsch möglich. Es kann nach nach § 34 BauGB gebaut werden . Grundstücksgerechte mit dem Bauamt abgestimmte Entwürfe in moderner Architektur liegen vor. Ihr Traumhaus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und in Massivbauweise Stein auf Stein gebaut . Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m² und eignet sich hervorragend für eine Stadtvilla. Wir haben uns auf eine moderne Bauhausarchitektur spezialisiert. Das Haus kann sowohl in Flachdach als auch Satteldach oder Zeltdacharchitektur geplant werden. Neben einem modernem Design projektieren wir auch effektive Energie-Konzepte.
Merkmale
2 Geschosse
520 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
Provision für Käufer
7.14% Käuferprovision auf Grundstück
Weitere Preisinformationen
Erbbaurecht nicht vorhanden
Geschätzte Gesamtkosten
658.263 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
68.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Köpenicker Heimgartensiedlung ist eines der gefragtesten Adressen in Berlin- Köpenick und wird auch Grunewald des Ostens genannt. Das Grundstück liegt in einer sehr gepflegten Einfamilienhausgegend. Mit dem Bus X69 sind Sie in ca. 10 min am S-Bhf Köpenick. Dort befindet sich auch das beliebte Shoppingcenter FORUM Köpenick. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, KITA`s, Ärzte-und Krankenhaus, das Allende-Einkaufscenter und die Köpenicker Altstadt sind in wenigen Minuten mit der Straßenbahnlinie 62 erreichbar. Die wunderschöne und einzigartige Wald-und Wasserlandschaft Köpenicks befindet sich in unmittelbarer Nähe, Spaziergänge, Walking oder Joggen zum Müggelssee, Langen See, Spree oder Dahme bieten sich an. Auch der reizvolle Köpenicker Schloßpark lädt zu Spaziergängen und Freiluftkonzerten im Sommer ein. Vom Luisenpark können Sie auch zu Schiffsausflügen starten, oder Sie chartern selbst ein Boot, z. B. ein Solarboot am nahegelegenen Schloßplatz. Viele gemütliche Kneipen, niveauvolle Restaurants und ein vielfältiges Kulturangebot in der Altstadt machen die Lage hochinteressant. Über die neue Anbindung der Stadtautobahn an Köpenick gelangen Sie in ca. 25-30 min zum Ku`damm. Den neuen Flughafen Schönefeld mit den günstigen Airlines erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 min.Über den neuen Autobahnzubringer Glienicker Weg errechen Sie schnell die Stadtautobahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück und Haus werden getrennt verkauft. Zwei weitere Grundstückangebote in unterschiedlicher Größe für eine zweigeschossige Bebauung und in ähnlicher Lage stehen weiterhin in Biesdorf/Kaulsdorf zur Verfügung.In Köpenick (in der Heimgartenstr.) und Karlshorst können Sie sich viele Referenzobjekte anschauen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen eine Beratung in unserem Büro unter 030-654 72 534 oder 0172-301-66 58
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, individuelle Planung nach Kundenwunsch
Zustand: neuwertig, projektiert
