Dieses charmante Zweifamilienhaus als Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt 147 Quadratmetern flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separat abgeschlossenen Wohnungen eignet es sich ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster und die zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher sind auf dem neuesten Stand, ebenso wurden Teile der Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die dreiphasige Stromversorgung ermöglicht zudem moderne Technikanschlüsse.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Küchen, drei Badezimmer und drei Gäste-WCs, wodurch sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen lassen. Die Übergabe des Objekts kann sofort erfolgen.
Eine großartige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Haus in modernisiertem Zustand zu erwerben!
Merkmale
Bezug: ab sofort
131 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garten
Terrasse
WG-geeignet
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.965,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
309.230 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhof, Bremen (28237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus an der Lignitzstraße 13 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien.
Darüber hinaus bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie nahegelegene Parks und Sporteinrichtungen. Die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und städtischer Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner oder Mieter."
Weitere Informationen
Sonstiges
- Modernisierung der Fenster 2023 - Haupteingangstür 2023 - Zentralheizung 2018 - Wasser/Abwasser zum größten Teil 2014 - Stromleitung 2014 - Malerarbeiten (Fußboden/Wände) 2014 - 3 Badezimmer 2014
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 215,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
